作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
5月18日，国家统计局发布4月70个城市房价数据显示，二线城市全面取代一线城市，成为房价上涨先锋，甚至出现了包括合肥、厦门、南京以及未被列入统计的苏州，这四所被称为房价上涨“四小龙”的城市。消费者在买房时应对政策有所了解，切勿中了不良开发商投机炒作的圈套，来看看专业从事房产行业的靠谱经纪人对于2016年买房新政策有什么看法，同时也给有刚需的买房者和正在寻找合适租房房源的租房客们一些好的建议。
房地产税收政策2016-近日消息：中国高净值人群里，职业炒房、炒股者占到了20%。新年伊始，悄然启动的房地产行情，让一线城市的房价如窜天猴般留下一个遥不可及的背影，甚至*近上海和深圳不得不出台“史上*严苛”楼市新政。北上广深接连出台限购政策，资金充足的房地产开发商已经纷纷开始抢滩二线城市，以苏州5月23、24日连续两天拍卖15幅地块的情况为例，其中多幅宅地实施了限价拍卖，*终两幅宅地因竞价太高流拍，而24日销售的11幅地块的平均溢价率达到了115%。
2016年房产契税新政策：住房城乡建设部三部门联合发布《关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》，通知明确规定了近日房产契税政策。新房产契税政策自2016年2月22日起执行。也就是，只要2月22日之后去办理，就可以享受到近日的税收优惠!对于购房者来说，新的房产契税政策无疑是一大利好。(一)对个人购买家庭少有住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。(二)对个人购买家庭第2套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第2套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第2套住房。(三)纳税人申请享受税收优惠的，根据纳税人的申请或授权，由购房所在地的房地产主管部门出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，并将查询结果和相关住房信息及时传递给税务机关。暂不具备查询条件而不能提供家庭住房查询结果的，纳税人应向税务机关提交家庭住房实有套数书面诚信保证，诚信保证不实的，属于虚假纳税申报，按照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定处理，并将不诚信记录纳入个人征信系统。
营改增2016年近日政策：二手房交易出租税负只减不增。自2016年5月1日起，营改增试点全面推开，与广大市民息息相关的二手房交易和自然人房屋出租业务头次纳入增值税管理范畴。据了解,为落实*总理关于全面推开营改增试点所有行业税负“只减不增”的要求，市国税、地税局联合推出的“全面服务营改增纳税人的十项措施”，加强政策宣传辅导，优化纳税服务，确保二手房交易和自然人房屋出租业务 “三不变一降低”(即征收机关、征收场所和征收流程不变,税负有所降低)，较大程度便利广大市民。数据显示，5、6月份全市办理二手房交易和自然人房屋出租近28万宗，共为纳税人减负超过1800万元，减负率达到4.8%。
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