作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。
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热心网友   丨 发布于2020-04-20
虽然说现在非常流行贷款买房,但是如果手里资金足够的话,大多数的人还是更愿意选择全款买房,毕竟这样算下来的话要便宜很多,而且还可以用房屋去抵押购买其他的房子,这样又可以赚不少的钱。全款买房什么时候交钱?全款买房的流程是什么?想知道这些内容,你们可以看看下文。
全款买房什么时候交钱?
一般购买商品房时都是先与开放商签订一份定购协议书,客户要先支付一定比例的定金,定购协议上一般会有购买方付款方式的选择,您可以选一次性付款、分期付款或者按揭付款。
若选择一次性付款,一般是在签订正式商品房买卖合同的同时支付剩余房款,也就是您要确定与开发商签订了正式购房合同之后再支付全款。
全款买房的流程是什么?
1.首先需要明确自己的购房资质,根据自己的资金,确定购房的区域,选出几个喜欢的楼盘。实地看房,了解楼盘信息对中意的楼盘项目,看房时可以对配套作初步了解,期房楼盘的配套,看沙盘了解楼盘的信息。
2.排号、选房。开盘的时候开发商根据一定的规则进行选房。提交购房资质审核资料,认购看好房,并准备签订认购书时,需要准备好购房资质审核的材料,交给开发商。然后需要交一定金额的定金,定金缴纳比例不得超过合同标明的总房款的20%。
3.网签,签合同。付房款购房资质审核通过后,网签即可马上签订,然后需要签订纸质版的购房合同。全款买房付房款,收到的发票需要放好,交税时需要用到。购房者需要等着开发商通知收房。购房者需要注意收房时间,验房时要仔细核验房屋的每个细节,查看“三证一书一表”。
4.交税收房后,全款购房者可拿着购房发票、实测面积补差款发票(购买期房并有面积差的,会有)到地税局办理交税业务。
全款买房什么时候交钱?全款买房的流程是什么?关于买房的流程以及付款的问题,你们应该已经了解了吧!虽然说全款买房拥有很多的好处,但是也并不意味着贷款买房不好,选择贷款买房的人可以提前享受到未来的福利,但相应的每个月也要承担一定的经济压力,所以不论选择哪种买房方式都要先思考清楚。