作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
不动产是指不能移动或者移动后会引起性质、形状改变的财产，如建筑物、构筑物等等。在出租不动产的时候要交税吗？都交哪些税？下面小编给大家分享下有关：出租不动产交什么税？出租不动产需要交营业税吗？这方面的相关知识。
出租不动产交什么税
１、出租不动产要交的税有哪些税，如个人出租房屋的应该交：房产税（以租金收入４％计算缴纳）、营业税（３％税率的基础上减半计算缴纳）、个人所得税（对个人出租住房取得的所得暂减按１０％的税率征收个人所得税）、城镇土地使用税、印花税。
２、营改增后出租不动产租赁纳税情况。一般纳税人，出租其２０１６年４月３０日前取得的不动产经营租赁服务。一般计税方法的应纳税额，税率为１１％。小规模纳税人小规模纳税人出租其取得的不动产，经营租赁服务应按照５％的征收率计算应纳税额。从５月１日起，建筑业和房地产业适用１１％税率，金融业和生活服务业适用６％税率。
出租不动产需要交营业税吗
１、出租房屋需要交纳营业税。营业税是对在中国境内提供应税劳务、转让无形资产、租赁不动产或销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税。“不动产租赁”暂时按“服务业－租赁业”来征收营业税。房屋出租以出租人为纳税人。
２、根据相关规定：【财政部：营改增后个人二手房仍按５％征收率计征】自２０１６年５月１日起，在全国范围内全面推开营业税改征增值税（以下称营改增）试点，建筑业、房地产业、金融业、生活服务业等全部营业税纳税人，纳入试点范围，由缴纳营业税改为缴纳增值税。同时发布《营业税改征增值税试点实施办法》等相关文件。
较后总结：本文通过对出租不动产交什么税和出租不动产需要交营业税吗。相关知识的讲解，让我们了解到在出租不动产的时候是要交税的，在出租不动产的时候也要交营业税，只不过营改增后，把营业税暂时按“服务业－租赁业”来征收营业税。在营改增后，营业税并没有减少，只是换了一个名称而已。希望本文能够给大家带来一些帮助。
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