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买房须知

作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。

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住房公积金个人贷款政策调整 无贷款记录才能算首套房

热心网友   丨  发布于2020-04-20

为贯彻落实《沈阳市办公厅关于加强房地产市场调控工作的通知沈阳市办公厅关于加强房地产市场调控工作的通知》的通知。

根据《通知》,一方面,沈阳住房公积金管理*将严格住房公积金贷款审核标准。申请住房公积金贷款的公积金缴存职工,无贷款记录的(含住房公积金贷款、住房商业贷款),执行首套住房公积金贷款首付比例;存在贷款记录的(含住房公积金贷款、住房商业贷款)且贷款已结清的,执行二套住房公积金贷款首付比例;3次及以上申请住房公积金贷款的,不予受理。

另一方面,二套住房公积金贷款首付比例也将提高。公积金缴存职工申请住房公积金贷款购买二套商品住房的,贷款较低首付比例由30%调整为40%。购买二套二手住房的,房屋竣工使用年限10年(含)以下,贷款较低首付比例由40%调整为50%;房屋竣工使用年限10年以上25年以下,贷款较低首付比例由50%调整为60%。

据了解,本政策自2017年8月8日起执行。其中,商品房以《商品房买卖合产交易申报单》日期)为准。

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