作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
买房贷款比较省钱的贷款选择就是公积金贷款,那么,公积金贷款担保费如何收取?贷款合同领取等一系列问题。下面小编和你一起去公积金核心揭晓其中的奥秘。
一.公积金贷款担保费如何收取
担保费是担保公司为借款人提供担保服务而收取的费用,一般由借款人缴纳的,费用多少根据担保的借款金额和年限确定
从全国大部分城市的个人公积金贷款购房规定来看,申请住房公积金的贷款主要涉及两笔费用,分别是评估费和担保的服务费。
评估费
借款人所购住房为商品房、二手房及贷款的受理机构认定的其他需要评估的房屋,必须提供管理核心认可具有资质的评估的机构出具的房屋评估报告,需要向评估的机构缴纳评估费。
收费标准:
按抵押物的评估价值的3%。收取评估费,较低收费300元,较高收费1500元。
担保服务费
借款申请人申请住房公积金贷款,必须提供管理核心认可的担保方式。由担保核心提供担保的,应向担保核心缴纳担保服务费。
收费标准:
自2009年3月9日起,担保服务费收费标准调整为按贷款额的3%。收取,较低收费300元。
二.公积金贷款担保合同领取
公积金担保贷款合同在当地公积金管理核心领取。
1、借款人提出书面贷款申请并提交有关资料,可以向贷款银行提出,由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批,也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批;
2、经住房公积金管理部门审批通过的借款人,与贷款银行签订借款合同和担保合同,办理抵押登记、保险、公证等相关手续;
3、贷款银行按借款合同约定,将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用帐户,或直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户;
4、借款人在贷款银行开立还款帐户,按借款合同约定的还款方式和还款计划,如期归还贷款本息;
5、贷款结清后,借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”,取回抵押登记证明文件及保险单正本,到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
综上所述,公积金贷款对我们而言是惠民的政策,担保费用也不高,完全都是可接受范围之内的。如若有资格可以公积金贷款,了解这些后,是不是没有后顾之忧了。
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