作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
在二手房交易时，你知道流程分为哪些步骤吗？我们在二手房买卖交易时又要注意哪些事项呢？现在，小编收集了以下的资料来告诉大家，二手房贷款交易流程是怎样的！
二手房贷款交易流程第1步、 签约
买卖双方签署建委、工商局指定的北京市存量房买卖合同（自行销售版）。
二手房贷款交易流程第2步、 签贷款合同
买卖双方到中信营业网点签署贷款合同，需要买卖双方、夫妻双方同时到场，并且带齐以上材料，买方还需备齐首付款。（1、2可在中信当天同时签署，暂时材料不齐、首付款不能当日交接或者买卖双方中的其中一方配偶不能同时到场，可以于合同签署日之后尽快补齐）。
二手房贷款交易流程第三步、 评估
中信安排评估公司上门评估，业主配合即可。
二手房贷款交易流程第四步、 网上签约
签约核心委派专人陪同双方到建委网签窗口网签，网签价格要保证客户贷款要求。
二手房贷款交易流程第五步、 审核
中信根据买卖双方提供材料结合评估报告和网签合同进行审核。
二手房贷款交易流程第六步、 批贷
审核完毕决定是否批贷，以及批贷金额，出具批贷承诺函。
二手房贷款交易流程第七步、 过户
签约核心安排买卖双方办理房屋产权登记过户之前，需要买卖双方对大额物业费用进行提前交验；过户当天需要先到地税局按照网签合同交易额缴纳各项税费。买方当天可以领取建委开具的领证通知单、和地税局开据的契税票（中信银行陪同过户人员收走用于放款），（海淀当天领产权证）。
二手房贷款交易流程第八步、放款
中信承诺过户完毕3个工作日内放款给卖方。
二手房贷款交易流程第九步、物业交割
过户完毕双方交接房屋，一般为过户当日，特殊情况可双方协商。
二手房贷款交易流程第十步、领取房屋所有权证
一般过户完毕10个工作日可以领取房屋所有权证，各区不同。
二手房贷款交易流程第十一步、抵押登记
过户之后买方需配合银行做抵押登记手续，办完抵押登记房本原件交予买方。
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