作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。
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热心网友   丨 发布于2020-04-20
住房公积金由于较低的银行贷款利率,比商业贷款更受购房者青睐。然而购房者在买房时由于各种原因无法申请住房公积金贷款,如果想在以后把商业贷款转为公积金贷款节省开支,有哪种申请方式?应该准备哪些材料?
1、商转公“先还后贷”方式所需资料:
第1步,先申请商转公贷款确认,提供如下资料:
(1)申请人填写《出具**市商转公贷款确认书申请表》原件;
(2)申请人填写《个人住房公积金贷款谈话笔录》原件;
(3)申请人及其配偶分别填写《授权书》原件;
(4)申请人及其配偶的身份证件、婚姻证明材料、常住人口登记卡原件及复印件;
(5)抵押房屋的房地产权证、商品房买卖合同(或房地产买卖合同)原件及复印件;
(6)商贷借款合同原件及复印件;
(7)商贷本金余额的证明文书原件(原商贷银行提供,包括但不限于贷款对账单);
(8)用于偿还原商贷的银行卡的*近一年的还款流水记录(须加盖业务章)原件或活期存折原件及复印件;
(9)申请人活期收款账户原件及复印件。
第2步,还清商贷后,提供如下资料:
(1)申请人、抵押房屋的产权共有人填写《**市住房公积金贷款申请表》原件;
(2)申请人及抵押房屋的产权共有人的身份证件、婚姻证明材料、常住人口登记卡原件及复印件;
(3)抵押房屋的房地产权证(已注销原抵押登记)原件及复印件、商品房买卖合同(或房地产买卖合同)原件;
(4)公积金核心出具的《**市商转公贷款确认书》原件;
(5)结清证明(原商贷银行提供)原件。
2、商转公“以贷冲贷”方式所需资料:
(1)申请人、抵押房屋的产权共有人分别填写《**市商转公贷款申请表》原件;
(2)申请人填写《个人住房公积金贷款谈话笔录》原件;
(3)申请人及其配偶分别填写《授权书》原件;
(4)申请人及抵押房屋的产权共有人的身份证件、婚姻证明材料原件及复印件;
(5)房地产权证、商品房买卖合同(或房地产买卖合同)原件及复印件;
(6)商贷借款合同原件及复印件;
(7)商贷本金余额的证明文书原件(原商贷银行提供,包括但不限于贷款对账单);
(8)用于偿还原商贷的银行卡的*近一年的还款流水记录(须加盖业务章)原件或活期存折原件及复印件;
(9)个人活期收款账户(原商贷还款账户)原件及复印件;
(10)《担保函》原件。
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