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买房须知

作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。

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2015成都二手房交易之贷款过户流程 9步完成

热心网友   丨  发布于2020-04-20

从330新政到420降准,政府近期楼市利好政策频出,许多观望的购房者也在蠢蠢欲动酝酿着出手入市。要出手就面临着资金的准备问题以及房子过户问题,二手房按揭贷款过户流程是怎样的?新手必备。

过户9步搞定 贷款买二手房过户流程:

第1步:买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性,要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等。

第2步:签订二手房买卖合同。

第三步:找评估公司做评估。这个过程一般来说要5~7个工作日。

第四步:贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的,则要向公积金核心和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中*耗时间的阶段,通常要40个工作日左右。

第五步:按揭办理下来后,要注意注销该物业的他项权证。

第六步:将合同交到房管部门产权交易核心相关办事窗口,拿受理单。

第七步:凭受理单到税务核心缴纳相关税费,拿契税完税证。

第八步:凭完税契证到土管部门办理国土证。

第九步:凭完税契证到房管部门办理房产证。

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