作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
*近，诺贝尔奖成为了全球热门话题，诺贝尔经济学奖得主，耶鲁大学经济学教授罗伯特席勒也受到了普遍关注，殊不知几年前他就对中国的房地产市场发表过一些看法，渊源不浅。
对于中国房价，*近一段时间有不少专家、学者或房产大佬都对其做过种种预测，众说纷纭当中，我们又该相信谁呢。
诺贝尔奖得主席勒预警四年 中国楼价反涨超三成
罗伯特席勒：耶鲁大学经济学出名教授，2013年诺贝尔经济学奖获得者。
早在四年前，席勒就已经警告过中国房地产市场泡沫严重。在2009年底，他就发出预警，在深圳、上海等大城市，房价收入比达到36倍，这“令人担忧”。席勒坦言：“在北京除了房地产市场，其他领域都可以*。”
*论房价 预测今年将总体将稳中有升
*：地产商，北京市华远地产股份有限公司董事长。
*说，去年3月他曾指出，今年3月份可能出现房价*，当时很多人不信，而事实证明，他所言非虚。“我们的资料显示，在连续两年的土地负增长之后，第3年一定会出现房价*。”*说，根据他们的统计数据，从2003年这种规律就开始出现，2008年、2009年两年土地负增长之后，2010年房价大涨。2011年和2012年土地负增长，2013年房价就出现了上涨的情况。
叶檀:房价还有几个月疯狂期
叶檀：知名财经评论家、财经专栏作家。
10月11日，深圳出台了稳定房价八项措施。知名评论员叶檀对上证报记者表示，深圳八项措施包括限购、限价、限贷等行政手段，这些手段短期能产生效果，长期副作用明显叶檀认为，目前国内房价并非较高点，“可能房价还有几个月的疯狂期”。
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王石:深圳万科企业股份有限公司董事长
九月份，王石在微博上对房地产市场连续三次发声。“精明的李嘉诚先生在卖北京、上海的物业，这是一个信号，小心了！”。“97年亚洲金融风暴，香港楼市崩溃历历在目...”。“一线接着二线城市房价上涨的态势同80年代末的日本泡沫经济的高地价、房价何其相似！但日本的泡沫破裂了，警惕前车之鉴！”
瑞银：明年内地房价将再升5%
瑞银：即瑞士联合银行集团，1998年由瑞士联合银行及瑞士银行集团合并而成。
瑞银于九月初发布2014年内地房地产市场发表报告，该行中国经济师于报告中预测，今年内地房地产价格将有7%的上涨，而到明年，内地房价将再升5%-7%。
秦虹：下半年调控坚持抑制投机 房价涨幅趋缓
秦虹：住房和城乡建设部政策研究核心主任，研究员。
九月初，秦虹女士在中国地产大河论坛第四届年会上对下半年房地产市场以及*趋势进行了判断。她认为认为整体来说下半年房价上涨幅度会趋缓，下半年房价同比涨幅一定会低于上半年。
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