买房须知

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【图说楼市】

对于近日备受关注的广东省江门市房地产调控效果遭到国务院督查组批评的消息，昨日(8月13日)，江门市住建局办公室高主任予以了否认。与此同时，一些熟悉江门房地产市场的业内人士也对江门被点名批评表示不解。

【部委风声】

国土部调减全年住房供地计划。近日，国土资源部公告称，全年住房供地计划调整为15.93万公顷，比原计划17.26万公顷减少1.33万公顷，降幅为7.7%。国土部称，将继续督促各地加大工作力度，有效增加普通商品住房用地供应总量，优先供应保障性安居工程用地，实现应保尽保；继续加大闲置土地处置力度，督促已供住房用地及时开发利用。

国务院督查组：经济手段同样可实现调控楼市目的。据报道，国家发改委副主任、国务院房地产市场调控政策督查组第1小组组长穆虹表示，除行政手段外，经济手段同样可以实现调控楼市的目的。

“楼市督查结论”系民间造 住建部称未接“一览表”。一份“16省市楼市督查结论一览表”日前在多家主流网站流传开来，不少媒体随即以此为“依据”进行了报道。但据相关媒体多方求证发现，该表格并非源自国务院督查组、住建部等官方渠道，仅是业内人士通过公开资料整理而来的“民间版本”。

上市房企撑不住了：50多家披露业绩预告 下滑不可逆转。截至8月初，在剔除同名B股后，上市房企已有52家披露了业绩预告。其中有5家公司出现首亏，9家预减，10家继亏，2家预减。上市房企应该如何摆脱困境？虽然大多数上市房企诸如存货、库存等数据目前并无披露，但是销售迟缓的现状已无可争论。

标普预计：中国年内房价降幅低于5%。标准普尔报告称，许多购房者自2011年退场观望后，目前正重返市场。由于政府放松了信贷限制并降息，房地产销售正在上升。但由于库存高企，房地产价格仍面临一些压力。开发商可能继续降价以出清库存，但降幅会缩小。标准普尔预计今年下半年房价降幅将低于5%。

多地楼市销售涨幅趋缓 业内:后续调控政策或出台。近日数据显示，8月6日至12日的一周内，虽然楼市销售周均同比上升城市依然占比较多，但值得注意的是，在连续多周大幅上涨后，本周多城市涨幅趋缓。在监测的40个城市中，30个城市同比上涨，8城市同比涨幅超过100%，南京、长沙、杭州、南昌涨幅均在150%以上，但上海同比涨幅仅为4.23%。业内预测，调控后续政策极有可能本月就会出台，也许不会有太多新措施，但会再次重申坚持调控。

孔庆平：楼市调控长效制度将取代短期措施。在2012年上半年业绩发布会上，孔庆平表示，近两年调控政策的推行实施，房地产市场投机、*需求得到遏制，主要城市楼价稳中有降，房地产销售总量出现历史性的回落。楼市调控长效制度将取代短期措施。

*：18亿亩耕地红线是房价高涨罪魁祸首。近日，人称“*”的知名房地产商、北京华远地产公司董事长*受融创源山墅楼盘的邀请来到长春出席活动。*在该活动中接受采访时再次“放炮”，炮轰18亿亩耕地红线，认为这是导致当前中国房价高涨的罪魁祸首。

张宏伟：房企下半年目标要“低调” 更要重视利润率。同策咨询研究核心总监张宏伟认为，近期，房地产行业上市公司齐发中期公告，从销售量逐渐回升的行情来看，的确房企业绩有改善的方面，尤其是以高周转为主的房企，采取以价换量的方式取得了不错的销售业绩，跑赢了市场大势。关于下半年房企业绩目标的制定及执行应该把握好以下两点关键因素：第1、下半年大多数企业对待上调销售目标这个问题上比较“低调”一些好。第2、注重修炼内功，包括通过管理、产品标准系列化、成本控制、融资成本等多方面，注重利润率盈利能力的提升。

温州炒房团卷土重来？假炒房之名行融资之实。日前，有媒体报道温州炒房客卷土重来，消息再度引起业内关注。据了解，媒体所指温州炒房客卷土重来，其所炒房地产性质已经回避了国家调控下的住宅地产，转而投向一些高端商业地产。重回楼市的*者，“抄”的是商业地产的“底”。

北京楼市再现日空盘 开发商加速推盘为旺季造势。昨日，位于北京市海淀区的万科如园项目推出了68套单套均价在1300万元左右的好楼项目。开盘当天，销售额高达5亿元，认购率超过70%。一方面是金九银十即将到来，一方面是8月将再出调控的传言四起，一时间，“抢跑”似乎成为京城楼市关键词。

湖南株洲知名商场楼顶现4栋别墅。8月13日，湖南省株洲市，位于芦淞区建设南路的九天国际广场，是中南地区知名的鞋业批发市场；然而，不为市民所知的是，这个市场的顶楼，还有4栋让人惊诧却真实存在的“楼顶别墅”。在株洲市规划设计院的官方网站上，无法查询到九天国际广场的规划设计图；一位从事多年规划设计工作的专业人士认为，大型商场楼顶的二层别墅，很难通得过规划审批，但具体是否违规，还要相关职能部门给出明确的结论。

台风过境 上海楼市降温上周销售量创18周新低。台风“海葵”过境的上周，上海楼市销售量骤降。数据显示，上周(8月6日-8月12日)上海市商品住宅销售面积为14.24万平方米，环比(较前周)大幅下跌33.47%，这一销售量创下4月9日以来的*近18周的新低；销售均价为23517元/平方米，环比下跌6.91%；新增供应面积为9.49万平方米，环比下跌25.04%。

*5亿豪宅遭曝光 羡煞旁人

*豪宅

房产所在地：香港普乐道

房产价值：5亿元人民币

*速度：

出道20多年的*，早已凭借多部经典作品，完成从星仔到星爷的华丽转身，并一举成为观众心目中的超级偶像，而*本人也挣得巨额身家。据媒体报道，光是*的豪宅，就价值5亿元！

不过，星爷的豪宅外观却装修得十分朴实，与周围的自然环境很协调。豪宅内部主要采用名贵泰国柚木铺砌墙壁、天花板，跟香港首富李嘉诚的儿子李泽楷的石澳超级豪华“木屋”一样，都是流行的设计。

其实，光是星爷居住的豪宅，就足以让他成为女人心目中的黄金单身汉，更何况他还集编、导、演才华于一身，是个既搞笑又有才华的大明星。虽然有不少人对*评价都很负面，星女郎*与*更是同他分道扬镳，但这些并不影响*大手捞钱。

虽然看上去，明星们钱多得怎么也花不完，但是不善理财的话，照样过得一塌糊涂，甚至还会欠债。拍戏即便风光，却也很辛苦。对于明星们来说，早点买个楼，轻轻松松就会*很多，不是什么都有了吗？