作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
管城区
郑东新区
高新区
中原区
二七区
经开区
金水区
中牟县
航空港区
惠济区
新郑市
上街
荥阳市
平原新区
郑州周边
新密市
巩义市
登封市
其他
不限
一室
二室
三室
四室
五室
五室以上
不限
刚需
养老
投资
名校周边
地铁周边
不限
6千以下
6千-1万
1万-1.5万
1.5万-2万
2万-3万
3万以上
热心网友 丨 发布于2020-04-20
近日调查数据显示，32个城市中已有17个出现暂停房贷现象。多方人士表示，主要原因是中小银行上半年放贷过猛，透支信贷额度，导致下半年“囊中羞涩”，甚至“无款可放”，银行开始看空房地产后市。停贷、缓贷现象蔓延到二、三线城市，停贷的产品也扩展到首套房。
各地出现房贷暂停现象已不是新闻，第三季度以来，这样的事情不时就有报道。有20天放款的时间变成2个月，也有今年贷款要等到来年的，还有首套房利率8.5折以上的优惠不见踪影甚至利率上浮的。因而，出现房贷暂缓的现象，一点都不奇怪。至于银行嗅到了楼市后市风险而对房贷谨慎，也属于正常的风险预判。
看惯了中国楼市多年调控但价格依然高企，公众对于舆论场和业内人士的推演和预测早就脱敏，信舆论不如信开发商，大抵如是。因此，对于楼市的走向，公众尽管要耳听八方，但总要有自己的判断。既不要轻信所谓的专家预测，更不可跟着感觉走。事实是，若是刚需，何时买房都划算；若是*，楼市风险如影随形。
虽然中国楼市充满着泡沫论，但今冬楼市走向依然呈现“小阳春”。据10月份的统计数据，在全国70个大中城市中，除温州外，其余城市前10月房价全部上涨。其中，21城市房价涨幅高于10%。
*近，公众希望核心出台更为严厉的楼市调控政策，但在三中全会通过的《中共核心关于全面深化改革若干重大问题的决定》提出的一系列改革措施中，唯独看不到对楼市“开刀”的条文。但是，这并不意味着核心对楼市的种种问题视而不见。刚刚启动的不动产统一登记和对小产权房的治理，凸显顶层设计和执行力齐头并进的系统性动作。
中国楼市独具国情，央地事权不对等的利益博弈，政绩考核的不科学等，都造成了楼市背后存在着权力托底的魅影。在房价成本里面，有相当部分是地价等造成的，而在楼市的利益逻辑里，除了开发商，一些地方政府也是受益者。核心的顶层设计，必须要靠各层级的执行才有效力。当核心调控政策要动某些地方政府的奶酪时，执行不力就成为楼市调控的软肋。
除了执行不力，还有各方利益纠缠的惯性所致。银行信贷投入了，地产商投入房子了，购房者要月供了，政府拉开了基础建设的大盘子，若让楼市“硬着陆”，不仅银行呆账难清，购房者也赔了房子又亏钱，城市建设也可能变成烂尾。总之，楼市调控用力过猛，休克疗法的后果就是危机来临之时。
中国楼市要的是渐进式调控，而非颠覆性急刹车。前几轮的楼市调控，已经遏制了楼市再次虚热泡沫化，同时丰富了楼市治理手段。值得一提的是，楼市调控目标，不在于遏制房价，而在于挤压非理性的泡沫，让楼市健康稳定发展，符合宏观经济和社会民生期冀。但现实是楼市的系统化问题和结构性矛盾，被“房价高”给盖住了。
10月份出现的全国楼市 “小阳春”，其实是上一轮楼市调控后的市场自然释放。在现有的土地政策和政绩考核下，房价不会下降许多。但未来中国楼市，将是市场起决定作用，加上一揽子的深度改革举措，行政权力对土地的财政依赖和对楼市的政绩冲动将渐趋舒缓，未来房价趋稳缓降是可能的。
综上，暂时的银行停贷和冬季的楼市“小阳春”，都不能说明楼市到了所谓的拐点。
买房有疑问？限购政策不了解？
区域发展不了解？害怕买到烂尾楼？
选不到性价比最优的楼盘？
直接找专业房产咨询师，
量身定制您的个人买房解决方案。
扫码拨号
