作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
办理房产继承手续必须要经过房屋评估、继承公证、申请产权登记这一些办理过程。其中房屋继承公证是很重要的一环，赋予法律意义。那么，房屋继承公证程序是什么？又需要哪一些材料呢？
首先，无论是法定继承或是遗嘱继承，都不可以直接进行房地产权属变更的登记，需先进行“继承权公证”。继承人携带户口簿、房产证、死者死亡证明以及单位或街道开出的有关证件材料，到公证部门（市房产核心大厅设有公证窗口）进行“继承权公证”，经审核后继承人将得到“继承权公证书”。
一、房屋继承公证程序是什么
１、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；
２、到“房地产估价”窗口办理评估手续；
３、到“公证”窗口办理公证手续
４、到“私房交易”窗口办理交易手续
５、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税
６、到“产权登记发证”;窗口办理《房屋所有权证》更名手续。
二、房屋继承公证需要哪些材料
（一）法定继承人应提交的材料：
１、申请人的居民身份证或户口簿及其复印件
２、代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明
３、被继承房产的产权证明
４、被继承人的死亡证明
５、法定继承人已死亡，需提交及亲属关系证明
６、 被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明
７、 公证人员认为应提交的其他证明、材料
（二）遗嘱继承人应提交的材料：
１、前款１、２、３、４项规定应提交的证明、材料
２、被继承人的遗嘱书
３、有遗嘱执行人的，提交执行人的身份证件及其复印件
４、公证人员认为应提交的其他证明、材料。
经审查上述证明、材料真实、齐备，符合《公证程序规则（试行）》规定，公证处应予受理、登记、并办理公证。
而且在公证时，需要所有第1顺序法定继承人到公证部门签字同意，包括逝者父母（如果在世）、配偶、所有子女（若有子女先其去世的，由子女的子女到场，子女的子女若为未成年的，由其法定监护人到场代理）。需要特别注意的是，胡先生的母亲和哥哥自愿放弃继承权，那在公证部门现场签字时，他们需明确表示放弃。
房屋继承必须携带相关材料经过房屋继承公证程序，详细可见上文。经过房屋继承公证程序会赋予你名下所有房产的合法性，避免之后不必要的房产诊断或纠纷。
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