作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
管城区
郑东新区
高新区
中原区
二七区
经开区
金水区
中牟县
航空港区
惠济区
新郑市
上街
荥阳市
平原新区
郑州周边
新密市
巩义市
登封市
其他
不限
一室
二室
三室
四室
五室
五室以上
不限
刚需
养老
投资
名校周边
地铁周边
不限
6千以下
6千-1万
1万-1.5万
1.5万-2万
2万-3万
3万以上
热心网友 丨 发布于2020-04-20
买房子是有技巧的，我们都知道很多人买首套房子的时候，优惠是很多的。但是如果你要买第二套房子，我们不仅交的税多，而且贷款的利息是很多的。但是你知道吗？购房是有技巧，二套房也可以被视为首套房。今天给大家说一说这件事儿，二套房如何被视为首套房。
一、第一套房产是全款买下
第二套房产准备向银行贷款来进行购房。要是你的第一套房产是在你以自己的积蓄来进行购买，没有向银行贷款的话。你再想要买一套房产还是可以享受到首套房的政策待遇的，因为首套房政策主要面向的还是那些选择向银行贷款的购房者额，而你的第一套房产是全款付清，那么自然的还是有资格享受到首套房政策待遇的。
二、所购买的第一套房产属于是小产权房
一提到小产权房，很多人脑海中第一时间并发出的念头那便是没有房产证的房子。没错，一般来说小产权房是没办法办理房产证的，也就是说没办法享受到国家的认可，它是建立在集体用地上，属于是违建到时候可能还会面临着强拆的遭遇。正是如此，你在购买了小产权房之后，还是可以享受到首套房的政策待遇的。
三、所购买的第一套房产属于商住房
现在市面上比较好卖的房产除了商品房还有一种房产便是商住房，这类房产可以用来民用居住也可以用来当做是商业使用，而且这类房产在购买上面是不存在着任何的限购政策的，也就说你可以大量的购房，也是它比较受欢迎的原因之一了。
四、买过房子，卖掉了
买过房子，但是后来又卖了，通过当地的房管局查不到房产的信息，那么这时候再贷款，也算首套房。一些地区要求卖掉房子之后，需要1－2年才能买房算首套房，一些地区没有这个要求，具体要看当地房管局能不能查到房产信息，看能不能通过已出售房产的证明来办理首套房贷款。
买房有疑问？限购政策不了解？
区域发展不了解？害怕买到烂尾楼？
选不到性价比最优的楼盘？
直接找专业房产咨询师，
量身定制您的个人买房解决方案。
扫码拨号
