买房须知

公积金作为住房储备金，在市民购房、租房及其他情形下都起到很大的作用。那么，公积金在什么情况下可以提取？提取时需要什么材料？以下将为您解答。

第1步：支取条件

（一）购买、建造、翻建、大修具有产权的城镇自住住房；

（二） 离休、退休；

（三） 完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系；

（四）失业或与单位解除劳动关系两年以上，男性年满50周岁、女性年满45周岁；

（五） 户口迁出济南行政区域或者出境定居；

（六） 偿还个人购房贷款本息；

（七） 房租超过家庭工资收入的规定比例；

（八） 职工在职期间死亡或者被宣告死亡；

（九） 享受城市居民较低生活保障并支付房租，或者支付当年的物业服务费；

第2步：支取额度及所需材料

支取额度

（一）职工因购买、建造、翻建、大修具有产权的城镇自有住房而支取住房公积金的，每购买、建造、翻建、大修一次住房，只能支取一次住房公积金且不得超过实际支付的费用。

（二）职工因偿还住房公积金贷款本息需支取住房公积金的，每还款满一年可以支取一次，支取金额不得超过上年度实际偿还的住房公积金贷款本息之和。住房公积金贷款到期或实际偿还完住房公积金贷款本息后，停止支取住房公积金。

（三）符合支取条件第（二）、（三）、（四）、（五）、（八）项支取条件的，可以提取职工本人住房公积金帐户内的全部存储余额，并同时办理职工住房公积金帐户的销户手续。

（四）符合支取条件第（一）、（六）、（七）、（九）项支取条件的，在提取职工本人住房公积金帐户中存储余额不足时，不足部分可以同时支取其配偶和同户籍直系亲属（本人父母和子女）住房公积金帐户内的存储余额，支取金额为百元的整数倍。

（五）房租超过家庭工资收入的规定比例的，按照山东省人民政府《关于城镇住房制度改革的意见（试行）》（鲁政发[1994]1号）的有关规定，超出家庭收入12%以上部分的租金可以用缴存的住房公积金支付，支取金额不得超过该家庭当年实际交纳的房租超过家庭工资收入12%的部分。

（六）享受城市居民较低生活保障并支付房租或者物业服务费的，可以每年支取一次职工账户内的住房公积金，支取金额不得超过家庭当年实际缴纳的房租或者物业服务费。

所需材料

（一）购买具有产权的自住住房的，需提供支取人的全额购房发票原件及复印件和购房合同原件,或房产证原件及复印件。属于夫妻关系或同一户口直系亲属的，还应同时出具结婚证（结婚证遗失的，提供民政部门出具的证明）或户口簿原件及复印件。建造、翻建、自住住房的，应提供支取人的《集体土地使用证》（宅基地证）原件复印件或《房产证》原件及复印件、镇级以上城建主管部门出具的建设工程规划许可证并提供购买建筑材料的发票原件复印件。大修自住住房的，应提供支取人的房产证原件及复印件、房管局质量监督机构办理的质量监督手续证明及购买建筑材料的发票原件复印件。

（二）职工离休、退休的，需提供离休证、退休证原件和复印件或单位批准其离、退休的文件原件和复印件。

（三）完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的，需提供县级以上医院证明或者劳动能力鉴定证明、与单位终止劳动关系证明及复印件。

（四）失业或与单位解除劳动关系两年以上，男性年满50周岁、女性年满45周岁的，需提供解除劳动合同证明原件及复印件。

（五）户口迁出济南行政区域的，需提供户籍管理部门出具的户口迁出证明、与单位终止劳动关系的证明原件复印件。出境定居的，提供户籍管理部门出具的户口注销证明或出境定居证明。与本市单位终止劳动关系的外省市户口职工，提供终止劳动关系证明、户口簿原件复印件。

（六）偿还个人住房贷款本息的，需提供住房公积金贷款合同原件和上年度(12个月)还款证明（银行还款对帐单或个人扣款存折）原件及复印件。

（七）房租超过家庭工资收入规定比例的，需提供户口簿、房屋租赁合同、房租发票、家庭成员工资收入证明原件复印件（家庭成员无收入的需提供所在街道办事处或社区的有关证明）。

（八）继承人、受遗赠人提取死亡职工的住房公积金存储余额的，需提供医院、当地公安部门、司法部门出具的死亡证明，继承人、受遗赠人提供的身份关系证明、合法继承或经公证的遗嘱证明等。如对该继承权或受遗增权发生争议的，还需提供法院作出的判决书、裁定书或调解书。

（九）享受城市居民较低生活保障并支付房租或者物业服务费的，需提供《城市居民较低生活保障证》、房屋租赁合同原件及复印件、房租发票原件及复印件、物业服务费发票原件及复印件。

附加：单位集资购、建房职工需支取住房公积金，暂时无法取得房产证或者正式购房发票的，首先由单位向管理核心写出申请，提供上级有关部门批准集资建房的文件和职工的身份证、购房合同及预交购房定金票据的原件复印件，由单位集中到管理核心办理审批手续。待以后取得房产证或正式购房发票后，由单位在30日内将有关购房证明文件提供给管理核心。已经为职工集资购、建房办理住房公积金支取的单位，不得凭以后取得的房产证或正式购房发票再为职工开具住房公积金支取申请表。否则，一经发现，管理核心有权对单位按《住房公积金管理条例》有关规定予以处罚，并追回提取款项本息。

说明： 填写《住房公积金支取申请审批表》 《住房公积金支取凭证》《住房公积金销户支取凭证》

注：1、《住房公积金支取申请审批表》可到本单位领取，或在本网站下载，一式三份，一份住房公积金管理核心留存；

一份转交经办银行留存；一份退单位留存。

2、支取总额不得超过实际支付费用.

3、《住房公积金支取凭证》、《住房公积金销户支取凭证》可到开户银行柜台领取。

第 三 步：公积金管理核心填写资料与审核

（一） 审核相关的申请支取资料.

（二） 审批同意后，凭《住房公积金支取申请审批表》及单位开具的《住房公积金支款凭证》或《住房公积金

销户凭证》到开户银行办理支款手续.