作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
对于一个需要买房的人来说，时刻关注国家的买房新政策才能找准买房时机，关注这些，是对自己买房有利的，那么目前到底买房新政策是怎样的？听说房地产行业低迷，又听说房价上涨，还听说国家加强了对这方面的调控，哪些是真的？哪些是假的？买房新政策，值得一看。
1、调整公积金贷款的利率，2015年央行持续降息5次，目前，期限在五年以下的公积金贷款，利率为2.75%;期限在五年以上的公积金贷款利率为3.25%。
2、鼓励租售并举，有关部门针对房屋租赁情况，给予补贴政策，鼓励机构投资者菜板库存房成为租赁市场房源，从而减少库存。
3、居住证新政，居住证申请门槛降低，只要在事业地居住满半年(部分地区)，就可以领居住证。居住证卡伊为申请人的就业、社保、积分落户和公积金等提供福利，以后想要落户买房，也会更加容易。
4、农户购房有补助，为去房产库存，政府鼓励农民工进城买房。
5、户籍轨制更始，户籍轨制更始成各地"去库存"主要手段。
6、税费优惠政策，财政部、国家税务总局、住房城乡建设部联合发布通知，调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策。
7、贷款首付降低。
首付买房新政策
1、根据国家规定，以家庭为单位，只要是首套房子，首付不能低于总房价的百分之三十。
2、有些房屋首付款是根据贷款的额度来计算，只要拿总房价的百分之三十就可以，可是还有一个贷款的问题。例如总房价百万的房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的最高可以贷款45万元，那么剩余的房款都要首付，也就是100万元－45万元＝55万元，即首付55万元。
3、首付最低付多少？一般是百分之三十，新房也是，但是少数楼盘为了吸引更多的客户，做到了百分之二十，开发商要求你到指定的银行才会放款，或者地段好一点的小户型也可以低点首付。
4、在部分不限购、限贷的城市，首付比例也是有区别的，如果是首套房，商业贷款首付比例是百分之二十，二套房商业贷款首付款比例为百分之三十。
不过，由于限购的实施，每个地方的政策也稍微有点区别，但万变不离其宗，在了解买房新政策之后，满足买房条件的，对买房持观望态度的，就可以开始着手选房买房了。以上介绍的买房新政策和首付买房新政策，希望对将要购房的你有所帮助。
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