作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。
管城区
郑东新区
高新区
中原区
二七区
经开区
金水区
中牟县
航空港区
惠济区
新郑市
上街
荥阳市
平原新区
郑州周边
新密市
巩义市
登封市
其他
不限
一室
二室
三室
四室
五室
五室以上
不限
刚需
养老
投资
名校周边
地铁周边
不限
6千以下
6千-1万
1万-1.5万
1.5万-2万
2万-3万
3万以上
热心网友   丨 发布于2020-04-20
十年之前 ,那部 《蜗居 》火遍天南海北,海萍为了一套属于自己的房屋,到处筹款付首付,十年之后,电视剧《安家 》登录荧幕,二胎医生宫蓓蓓,仍然在为解决一家人的居住环境而拼搏 。10年的光景,人依然那两个人,房屋依然是重中之重,但楼价已从当时的38 万/套涨到了 6.5 万/㎡。大同的楼价也不单单是是涨个十万二十万这么简单,买房依然是百姓关注的社会热点。
大同御河两岸
不仅是买房,更是安家
最近,电视剧《安家》火热开播。该剧围绕着买房这一话题展开,从房产中介这一视角来透视生活,见证着客户在生活中的喜怒哀乐,让我们看到不同人对于“家”不同的理解。
“也许买了房会过的苦一点,但是将来的收入,一定会大大超过现在的预期的,优秀的人是会被眷顾的,买个超过自己能力范围多一点的房子,逼自己变得更优秀。”
就像此次突如其来的疫情,让大同人意识到除了房子质量小区环境等本身的好坏,常常被人忽视的物业也是极其重要的。优秀物业对于业主所带来的好处实在是一言难尽;首先他们对于小区的管控更加严格、合理,能尽可能的减少业主的风险,其次善解人意的高素质物业工作人员也让每个人的心都暖暖的。在疫情面前,拥有一套好房子,至少能让我们在生活的风险来临时,不过于慌乱。房子是我们赖以生存的地方,更是“家”的基础,它不只是一个遮风避雨的港湾,更多承载的是每一个家庭的幸福,最能让人产生共鸣。
大同房价五年翻倍
虽然大同不像北京上海等一线城市的房价遥不可及,但是也是属于年年攀升的节奏!且不说10年,就说短短的5年内,大同的房价上涨幅度是工资都追赶不上的速度。2008年在耿市长的带领下,大同御东开始起步发展,当时御东住宅项目较少,价格也很低,3000元一平的广告随处可见,但大部分的大同人还是持观望态度,因为对于御东有太多的不确定性,包括这位新来的市长。谁知短短几年,在耿彦波市长、张吉福书记的带领下,御东迎来爆发式的发展,一幢幢高层住宅楼拔地而起,随着基础设施的完善,房价也在一步步上涨,在御东买房的人逐渐多了起来,正应了楼市里那句话:“房子买涨不买跌”。2017年成了大同楼市增长最迅猛的一年,有多少人庆幸自己买房早,又有多少人把自己大腿都拍肿了?
“抢人”难实现
不是所有城市都能通过放宽落户政策就能实现人才涌入,从而拉动房价。实现人才落户最重要的环节还是就业岗位。但是就从全国目前就业环境来看,好岗位依旧集中在一二线城市,而三四线城市因为缺少相应的工业基础以及配套的服务设施,仍然会让人才望而却步。加之大同只有一所本科院校,对大同本地的人才输入十分有限;此外,大同受北京、天津、太原等一二线城市的“虹吸”效应明显,加速了人才外流。所以对于大同来说,依靠引进人才带动房价的可能性非常小!不过有一则好消息是,大同已经制定了引进人才的优惠政策,每年光编制岗位就达200个,希望能带动大同的经济发展。(点击回顾:【就业】大同市鼓励毕业生回同就业政策出炉!每年200个编制!)
山西大同大学一景
房价为何只涨不降
今年我国房产公司就有400家左右倒闭了,而一些未倒闭的企业也都是纷纷勒紧裤腰带过日子,想着如何去将手中房产套现。疫情加剧了房产公司的优胜劣汰,拥有雄厚资金体量巨大的龙头房企优势明显,而规模较小抗风险能力较差的房产公司则面临着被市场淘汰的风险。这明显是楼市下行的现象,可是三四线城市房价却依然事成不降,大多都是在七八千左右一平,甚至一些地方出现频频“过万”。
其实,对于大同这种三四线城市的房价发展来说,还是有很多的规律可以在一二线城市当中找到的。三四线城市的房价发展取决于楼市的发展比较晚,又赶上了大城市楼市上涨的好时候,三四线城市的一部分人也通过大城市的房价上涨得到了好处,开始对自己地区的楼市进行关注,关注的人多了房价就涨起来了。
大同御东体育中心
楼市形成的晚就给三四线城市的人留下了长期的幻想,像大城市的好房子自己也可以有一套。因此,当本地没有的小区理念或者户型模式到来以后,手握购房资金的人也开始了早买早享受的生活。
因此,三四线城市房价持续上涨的动力取决于多方面的因素,它比一二线城市更多了一分不确定性与复杂性。
买房的话题,永远说不完;已经买房的人,三居换四居,四居换洋房,洋房换别墅;而还没买房的人,各有各的辛酸。最后,小编祝大家,早点找到适合的房子,早点买房!