作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
随着外来务工人员不断的增多，关于租房方面的纠纷也是不断的增加，国家的也越来越重视关于外来务工人员的安全还有居住的问题受到重视，其实出台了一些政策，例如公租房的简历，还有就是公积金可以租房，但是很多人对其中并没有太多的了解，*小编就给您详细的介绍一下个人租房如何提取住房公积金和个人房屋租赁纳税的相关的细节：
第1、个人租房如何提取住房公积金：
１、你必须是满足公积金提取条件：职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在本市无自有住房。
符合下列情形的，可申请提取职工本人及配偶住房公积金用于支付房租：本人及配偶无自住住房，租住公共租赁住房用于自住的；本人及配偶无自住住房，租住商品住房用于自住的。
２、需要准备好自己的材料：房屋租赁合同的原件及复印件；房租完税发票的原件及复印件；公积金提取职工本人的身份证原件及复印件；
公积金提取职工本人的银行储蓄账号；职工配偶公积金提取，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主租房人公积金提取记录单的复印件；提供税务局网站查询发票真伪的复印件。
３、提取：职工（或者专管员）持提取申请书及相关提取凭证原件及复印件，到与单位相应的住房公积金管理分理处申请提取住房公积金，分理处对相关资料进行审核，作出准予提取或者不准予提取的决定。
第2、个人房屋租赁纳税：
个人出租非住房（商铺、写字间等）应缴纳以下税款：房产税：12％；营业税：5％；城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率７％和教育费附加率3％计算缴纳。
个人所得税：不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20％的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20％；印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。
个人出租住房应缴纳以下税款：房产税4％；营业税：3％；个人所得税，从全国来看，附征率普遍在１％左右；免征城镇土地使用税和印花税。
以上就是关于个人租房如何提取住房公积金和个人房屋租赁纳税的相关的介绍，在进行租房的时候应该根据个人的实际的情况进行租赁，如果您是刚毕业的或者是刚参加工作不久其实可以考虑合租，这样可以节省开支。
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