作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
现在楼市调控越演越烈，已经到了8月下旬，但似乎还未有任何“金九银十”的苗头，多地的楼市一片冷清。不少人觉得楼市拐点来了，今年不要买了，明年房价要*！要我说，今年不仅要买，还要赶紧买，因为明年，买房将更不容易！
1、政策一环扣一环，调控日趋加严
要说现在中国楼市没泡沫，那是不可能的，因为如果拿日本楼市泡沫数据相比较，就不难发现，中国楼市的泡沫不仅很大，还挺明显的！7月底，*财经领导小组办公室经济一局局长王志军表示：对于“灰犀牛”事件，因为问题已经存在了。已经表明了房地产泡沫这个问题，已经存在！
但具体来说，有多明显呢？先看下中国2016年和日本泡沫时期的各种数据对比，你就清楚了。
从上图来看，中国的楼市泡沫化已经很明显了，所以政府的调控政策才会一个接着一个。
从去年*经济工作会议就提到要坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位，既要抑制房地产泡沫，又防止出现大起大落。今年3月，全国两会又提出“遏制热点城市房价过快上涨”。7月下旬政治局会议，部署下半年经济工作就是要稳定房地产市场，坚持政策连续性稳定性，加快建立长效机制。可见政府对抑制楼市泡沫的决心。
从政府的态度来看，下半年调控政策还将继续，短期内不会放松，目前热点城市大部分房价已经不再飞速上涨，略显成效，而下一步将是为了建立长效机制而创造时间了！所以，一时半会是不会放宽政策，可能还会越来越紧！
2、信贷加严，房贷申请难度再次加剧
信贷加严不仅体现在房贷利率的提高，还表现在银行对房贷的收紧。
根据融360监测数据显示，7月全国首套房平均利率为4.99%，为基准利率的1.02倍，环比上升了2.25%，同比上升了12.38%；超9成的银行已无利率优惠，其中126家银行执行基准利率上浮，较上月新增94家，上浮趋势明显。
并且，银行在收紧房贷的同时，银监会也在主抓银行房贷方面的违法操作，导致银行审核进一步加严。截至到8月份，银监会开出罚单超过1000张，单张罚单较高1670万元，三分之二罚单与信贷业务有关。
想要贷款，越往后越难！
3、买房还得趁早，越早越省
我国目前不仅房贷利率进入历史*严时期，并且买房门槛也日趋提高。政府要将“房子是用来住的不是用来炒的”进行到底，挤掉楼市泡沫，那必然就还有更多的调控政策在路上，到时候买房又将添加多少难度？
不少人总把楼市会崩盘作为不买房的理由，但如果真的楼市崩盘了，那基本85%的企业都要瘫痪，成千上万的人要失业，国家不可能让这样的事情发生！所以，赶紧清醒过来，不然，就真的要赶不上增加财富的较后一班车了！
买房这件事都是早买早省，早买早容易！对比去年的房价，你看中的那套房子还在骂？涨了吗？房子，迟早都要买，现在买还能挑挑拣拣，等明年，可能就只能看大佬们买了！
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