作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
国家放宽公积金的初衷，是为了让那些真正需要公积金来缓解租房压力的民众走出困境，但是这样的初衷却被一些人钻了空子。很多人希望国家改进公积金提取办法，来正大光明地提取本该属于自己的资金，而不是花取一笔额外费用借助这样的地下中介来提取。
第十一届全国政协委员、北京市人大代表、北京市金城同达律师事务所一等合伙人刘红宇，在今年两会期间提出了关于加快修改《住房公积金管理条例》的提案。
刘红宇告诉记者，起初，住房公积金规定用途范围狭窄，居民合理消费支出受到限制。提取住房公积金困难等问题，催生了代理提取住房公积金等地下产业链条。
刘红宇说，当很多人提出放宽住房公积金提取条件后，各地也纷纷出台相关政策，尤其是租房可以提取住房公积金这一条件增加后，让原本“绞尽脑汁”代办提取业务的地下中介，变得更加“有计可施”，轻而易举地伪造租房合同和完税证明，*终导致地下产业越来越猖獗。
“如今，矛盾已经从修改完善《住房公积金管理条例》转移到如何监管、如何规范住房公积金提取，尤其是提取人资格的审核和把关上。”刘红宇说，对住房公积金的管理，与修改完善条例相比，执法更应是当务之急。而执法的科学化可以使公积金管理更加高效规范。
刘红宇表示，目前，北京市东城区实行的网格化管理模式，使租房者的信息一目了然。建议审核住房公积金提取的相关部门，能够共享这一信息平台，让核实租房者的真实性变得轻而易举。此外，有关部门还应该加大宣传力度，提高公众的法治意识，让那些不符合资格的提取者和地下中介认识到非法提取住房公积金已经触犯法律，不可逾越。
刘红宇说，《住房公积金管理条例》的修改工作也应当进一步加快，不应当是单纯完善现有条例，而是应该出台实施细则，向具有刚性住房需求的低收入人群倾斜。
今年两会期间，全国政协委员、上海市政府参事张泓铭曾表示，用住房公积金支付房租，实际上是对住房公积金用途的扩大。住房公积金提取在政策制定过程中，*为重要的是设置好使用额度和方式，如果每个人都可以提取，住房公积金的大盘就会被抽空。
也有专家提出，市面上有很多住房公积金提取中介，这从一个侧面反映出目前的制度对于不购房者是不公平的，制度应当对那些长期没有购房意愿者设定特殊的公积金使用渠道。
专家建议，只要是公民在户籍所在地没有自住住房的，都应在提取金额、多久提一次等方面放宽要求，毕竟其没有自住房就必然有租房的需求。
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