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买房须知

作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。

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青岛买房首付比例下降?低价楼盘圆你买房梦

热心网友   丨  发布于2020-04-20

[摘要]除了提出降低首付比例,本次会议还提出了要提高公积金贷款的上限,目前青岛个人公积金贷款上限仅40万元,按照青岛目前的房价,远远不能满足购房者的贷款需求,不过,从目前的情况来看,这一政策短时间内也很难实施。

*近,一条消息让很多购房者感到十分兴奋,那就是首套房首付比例可能会下调,由以前的3成首付降至2成或者更低。在8月23日召开的山东省保障性安居工程和房地产市场调控工作会议上,提出有条件的城市可对头次购房者适度降低首付比例,并增加公积金贷款额度和还款年限。在经历了一年多的严厉调控之后,这一消息被看做是政策放松的迹象,但是具体如何实施、什么时候实施,在会议上都没有给出明确的答案。

首付比例短期内难以降低

不过,从青岛目前的情况来看,尚未有一家银行给出首套房比例降低的政策,目前仍是3成首付。业内人士也指出,目前岛城各家银行分行的政策直接来源于总行,即使有调整也是总行根据当地情况决定。虽政府出台的相关文件或决策会对银行总行产生一定影响,但总行政策的制定还需按照银监会和人民银行要求为准。所以购房者短时间内很难看到首付比例降低的政策实施了,所以不妨先看一些低价的楼盘,虽然还是3成首付,但是也不会让人承受不起。

除了提出降低首付比例,本次会议还提出了要提高公积金贷款的上限,目前青岛个人公积金贷款上限仅40万元,按照青岛目前的房价,远远不能满足购房者的贷款需求,不过,从目前的情况来看,这一政策短时间内也很难实施。

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