作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
当楼市遇见假期，销售惯性下滑。上周（10.2—10.8）也是宁波楼市限购升级后的首周，销售量急剧下降，仅300多套，由于节期间没有新开盘项目，而大部分开发商已经赶在9月底前开盘，集中签了（这一点在九月较后一周的销售量上均有体现），从而直接促使上周量价齐跌，销售爆冷！
据克而瑞数据显示，上周（10.2.—10.8）宁波市区无项目供应，面积3.9万方，环比下降87.18%；销售337套，综合诸多影响因素，上周楼市的表现并不令人感到意外，销售均价17223元/㎡，环比下降8.92%。
说说上周的销售量，具体看图
上周销售套数排第10排行榜中，刚开盘不久的雅戈尔壹号花苑，以及中梁*、富力院士廷为主要销售力，但主要依靠区发力，而鄞州区经过上一轮密集的开盘销售之后，上周明显余力不足，销售榜体现极少的销售量，江北有3盘上榜，北仑无销售。
详细的原因还要看区域销售
相比于上一轮的区域销售，上周总体来说各区域均表现平淡，只有区突破百套销售量；海曙区借势雅戈尔壹号花苑的发力，稳居第2；鄞州区本轮销售甚是乏力，远远落后于区域（除北仑），长假北仑竟无楼盘备案，本轮零销售。
具体再来看看销售均价
从单盘销售金额前十名来看，上周5盘均价超过20000元/平，并未出现万元以下个盘，多个中高端盘上榜，但与节前不一样的是，刚需成了宁波楼市的主力军。
上周宁波商品房销售量价齐跌，但如果把九月较后一周和十月名列前茅周平均下来看，宁波楼市还是趋于平稳的。也有业内人士表示，目前整体处于量跌价升的状况，是因为市场还处于拉锯阶段，还没有那么快能确立起一个新趋势。
近日动态：富力院士廷一期剩余房源不多，大概30-40套左右，面积约118-139平米，均价约18000元/平米。详情请咨询售楼处。
近日动态：之前的小高层和洋房还有剩余，小高层剩余数量不多，大概几十套，建筑面积127-129㎡，均价约在9500元/㎡；洋房建面约110-148平米，均价约10000-15000元/㎡。近期还有洋房新加推，具体详情请咨询售楼处。
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