作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
绝大多数的购房者买房一般考虑的都是用公积金贷款来买房吧，那该如何使用住房公积金贷款买房呢，徐州住房公积金贷款买房办理流程是什么呢，*就给大家较为详细的讲解一番，给大家提供一点参考!
贷款申请材料和贷款程序
申请人在申请贷款时，除应提供身份证、户口本、婚姻证明外，还应分别提供下列材料：
(一)商品住房、经济适用住房：
1、合法有效的购房合同;
2、首付款凭据。
(公积金核心可根据部分房地产实际情况，要求提供评估报告书、房屋产权备案证明或其他相关资料等)
(二)二手房：
1、产权部门出具的合法有效的房地产买卖契约;
2、交易房产的房屋所有权证和土地使用证;
3、房地产评估报告书。
(三)拆迁安置房：
1、拆迁安置补偿协议书;
2、房款与补偿款差额证明。
(四)建造、翻建、大修自住住房：
1、规划许可证;
2、土地使用证;
3、有资质机构出具的建造、翻建、大修住房预算。
注：大修住房的还需提供房屋质量鉴定证明和房屋所有权证。
(五)装修住房：
1、装修合同、装修预算;
2、房屋所有权证、土地使用证;
3、被装修住房的房地产评估报告书。
市公积金核心对借款人提供的贷款申请材料的真实性、合法性进行审核评估，对借款人的资格、资信进行审查，在15个工作日内作出具体审批结果。
贷款程序：
(一)申请人持本办法第十九条规定的有关材料，到公积金核心(或受委托银行)领取贷款申请表及相关材料并按要求如实填表、签章;
(二)申请人持贷款申请表及相关材料到公积金核心办理审批手续;
(三)申请人持已审批的贷款申请表及相关材料到受委托银行办理借款手续;
(四)借款人根据担保方式不同办理相应的担保手续;
(五)借款人持担保借款合同、担保手续及相关材料办理划款手续。
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