作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
管城区
郑东新区
高新区
中原区
二七区
经开区
金水区
中牟县
航空港区
惠济区
新郑市
上街
荥阳市
平原新区
郑州周边
新密市
巩义市
登封市
其他
不限
一室
二室
三室
四室
五室
五室以上
不限
刚需
养老
投资
名校周边
地铁周边
不限
6千以下
6千-1万
1万-1.5万
1.5万-2万
2万-3万
3万以上
热心网友 丨 发布于2020-04-20
现在很多人会选择在自己有能力的时候提前买房,并通过很多方式来满足自己对一个属于自己的家的愿望,并且很多人会存在这样的一个观念,买房子越早越好,对于房子,很多人也想买一个一手房,这样房子的属于权完完全全是属于你的,作为买方完全不用有任何后顾之忧,那么,现在小编和大家聊一下现在买房子需要什么手续,现在买到价廉物美且合适房子需要注意什么?
您知道:五证、两书、三表 吗?。合理的交房程序应该是作为买方我们要有权利去验房、开发商修房、作为买方对该套房子十分满意后就可以缴纳买房子的费用了。作为买方在购房时要求卖方提供齐全的“五证”、“二书”,这是法律规定买方可以所享有的权利。“五证”是哪五证呢?这是指《国有土地使用证》、《商品房销售(预售)许可证》等。“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。“五证”中*重要的是《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》,两者表明所购房屋属合法交易范畴。《商品房销售(预售)许可证》的预售范围为本项目可销售楼盘,购房者务必看清购买楼层是否在预售范围内。“两书”可以作为商品房买卖合同的补充约定,并且是房地产开发企业在商品房交付使用时,向购房人提供的对商品住宅承担质量责任的法律文件和保证文件。
说完买房子需要哪些手续,那么现在小编想提醒各位,买房子的一些注意事项,怎样才能选到称心如意的一些房子。
买房子的一些注意事项
1.面向当然是南北朝向的好,空气流通,采光好且不被西晒.
2.户型要注意,好户型是动静分隔(休息区与活动区分开)的(属动的是厕所,客厅.餐厅,属静的是卧室,书房),静的部分会在整个房子的后部.当然主卧的厕所就除外.还有就是洁污分区(洁:书房,卧室.污:餐厅,厨房,卫生间)
3.至于楼层呢,多层的话就是金三银四了,小高层或高层就是3分之一以下的楼层不优.还有就是一梯两户优于一梯4户,这个就很好理解拉,4户的采光就不好空气不流通拉,也拥挤.多层就适合有老人居住的买主,高层就适合快节奏的中青年拉.
4.客厅:属交通厅.要注意朝向,千万不能西向,不然就成蒸笼拉.不过采光要好.避免有客厅墙有卧室门(卧室较好要设有过道才能到达为佳).
5.卧室:房门不宜对着客厅.主卧位置应朝南(采光好).主卧卫生间不宜对着床.主卧不宜少于12个平方,次卧10个平方为宜.
6.餐厅:采光要好.不宜少于6个平方,应靠近厨房.径宽不宜低于2米4.
7.厨房:不宜靠近房间,门不能对着房间.5或6个平方为宜,宽度不宜低于1米5,长度4米为优.通风采光要好.
8.卫生间:公共卫生间应为蹲便式,主卧卫生间应为坐便式.有浴缸的卫生间宽度1米6为宜,淋浴的宽度为1米2为宜.公共的应设在动区.
9.阳台:主阳台应与客厅连接,这样有助于客厅的视野采光.生活阳台(洗衣晒衣)应与次卧或厨房连接.
较后还是一句常说的话,希望小编精心整理的与买房有关的一些知识能较大程度的帮到大家。
买房有疑问？限购政策不了解？
区域发展不了解？害怕买到烂尾楼？
选不到性价比最优的楼盘？
直接找专业房产咨询师，
量身定制您的个人买房解决方案。
扫码拨号
