作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
与购房商业贷款紧密相关的是商业贷款利率，它是影响借款人支出利息多少的关键因素，那么2014年购房商业贷款利率是多少呢?*由吉屋小编来和您聊聊购房商业贷款利率和用什么还款方式好。
购房商业贷款利率是多少?购房商业贷款利率就是指贷款买房的贷款利率，其计算公式为：贷款利息=贷款金额*贷款利率*贷款期限=贷款金额*天数*日利率=贷款金额*月数*月利率=贷款金额*年*年利率。
商业贷款的利率一般是在央行发布的基准利率的基础上上浮5-20个百分点。
市民刘先生上个月刚买了新房，并办完了住房贷款手续，每月还贷额近2000元。谁知道就在本月即第1次还贷后，刘先生却知道了一件让他大为惊讶的事——— 他的一位亲戚和自己贷款额度相差无几、年限相同，但是总体还贷利息却相差近2.5万元!原因只是他们采用了不同的还贷方式。而此前，刘先生称自己对另一种还贷方式一无所知。
“在签合同的时候，银行工作人员只是抱来一大堆贷款合同，密密麻麻的，然后帮你一会翻到这里、一会翻到那里，指着一些空白的地方，让你签上姓名、填上身份证号码、按上手印即可，根本没有提及还有另外一种还款方法。”
商业贷款买房采用哪种还款方式好?
商业贷款买房有两种还款方式，等额本金还是等额本息。
是等额本金还是等额本息合适,这个要根据你自己的收入状况，或者*计划作出决定：等额本金给银行的总利息少,但在贷款的前期月供比等额本息高。从这个角度说，如果你的收入够高，交完月供後生活没压力，选等额本金好;如果你的收在交完月供后，生活有压力，或者想留一部分钱做其它用途，那就选等额本息方式吧，这样前期还款压力会比较小。你应该根据自己的经济情况作决定，在不同的情况下，较好选项是不一样的。买房贷款利率是要看银行或者国家政策规定。银行普遍主荐本息还款法(等额法)，而“本金还款法”(递减法)由于前期压力太大，银行一般不主动推荐。
“两种方法的利息差距大着哪!”以为业内人士进行了一番计算，得出的结果令人震惊———同样是44万元、30年的个人住房商业性贷款，等额法的利息总额为41.4万多元，而递减法为29.7万元左右。两种不同还贷方法利息竟然相差11万元之多!商业贷款买房贷款期限一般*长为30年，可提前还款。较后，希望以上关于购房商业贷款利率的资讯能给您带来帮助。
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