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作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
杭州房子还会升值吗？杭州买房有升值空间吗？杭州市面上在销售的商品房数不胜数，总面积约1.7万平方公里，拥有10个区、2个县，及代管1个县级市。详情请往下看。
杭州房子还会升值吗
大部分的人觉得杭州房子会升值，单一个G20峰会的成功举办，就足于展现了杭州在中国乃至世界的先进发展水平和人文环境，所以在房价调控中，2018年回落是低概率，回暖才是高概率，这也是体现现在全国楼市的一个趋势。
2018年，杭州的上城、下城、滨江依然是不管是续销房源还是后续的板块供应，都捉襟见肘，板块内房源供应紧张。
2009年8月，阿里巴巴及6500名员工搬迁到滨江，有房地产相关统计数据显示：从2009年6月起，阿里搬家前两个月，杭州滨江区滨兴路附近的二手房市场就已十分活跃，周边楼盘的租金从3月到6月的涨幅约在40%到60%。
大江东新城曾是人们眼中都快出了杭州城的地界，在规划了地铁、商业、产业结构等各项利好后，迅速成为杭州新的热门买房区域，快速聚集到人才以及愿意到那边居住的买房人。
如果是积蓄不多的刚需户，可以选择萧山区、余杭区较为妥当，毕竟这两区已与主城区无缝对接，一些区块基础设施并不比主城区差，2022年前实现主要镇街地铁全覆盖。临安区、富阳区这两区虽然相对便宜，但路途更为遥远，去主城区上班时间成本更大。如果是房产投资则建议购买地段较好的房子，例如主城区中心地段的房子、地铁口周边的房子、学 区 房等。
杭州买房有升值空间吗
杭州买房有升值空间，而且在杭州地段好的房子升值空间最大。
2018年，不管是武林新城、钱江新城、奥体还是申花板块都将迎来新的房源注入，大批豪宅入市，也让高端改善人群选择性增多。
申花板块作为近两年新崛起的豪宅板块，不管是在售房源还是后续供应量都比较充足，目前板块内合景天銮、融信公馆ARC、融创宜和园、首开杭州金茂府都将有比较多的房源相继加推。而后续融信庆隆地块、绿城建发沁园预计也会在今年面世，但是从两个项目的楼面价都突破了4万+来看，开发商为了保本，开盘房价或突破6万。
随着杭州各大地铁线路的规划发布，城市边缘板块也开始陆陆续续有地铁规划出现，不少人表示：“到2022年，杭州几乎所有房子都是地铁房。”
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