作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
阳春三月的大连楼市相比气温起伏不定的天气，更显得暖意浓浓，多家楼盘将开盘加推的日子选在了早春这个时节，信誓旦旦的期待能够在播种的季节提前收获一个好彩头。据大连站购房核心统计，3月全市共有12个项目入市和加推，其中5盘加推，7新盘入市。全市171个在售楼盘推出了不同程度的折扣优惠。国五条细则出台后，大连新房市场并未出现萎靡情况，在开盘加推的项目中，部门楼盘出现了销售的情况，工作人员通过走访各家售楼处发现除了本月开盘的几个项目销售之外，国五条细则出台前后大部分楼盘的销售情况保持平稳，没有大幅度变化。
两至三房刚需户型受热捧高性价比品牌产品是王道
由于目前大连楼市中刚需及刚改购房者仍旧是销售的主力，所以在目前销售的楼盘中，销售的户型以70㎡至90㎡两至三房为主，由于限购令及二手房个税等政策对购房者心理的影响，大部分购房者通常更倾向于购买一步到位户型，精装小户型早已不是市场*受捧的宠儿。对目前销售情况较好的楼盘做一总结，不难发现，价格仍是主导因素，性价比高、产品定位明确，大品牌的楼盘通常卖的都好。
部分购房者恐慌性购房涌入新房
新国五条出台后，由于担心卖房将缴纳更多的税款，一部分正在犹豫观望的房主赶在新政落地前提前出手卖房，部分人卖掉了手中少有的住房后转向了新房市场，短期内促成了部分楼盘的销售。这也正说明了近期改善型户型卖的较好的原因。许多目前处于销售完档的楼盘置业顾问表示，确实有一部分购房者担心此时买二手房走手续的过程中会恰巧遭遇新政，20%的个税会产生纠纷，继而转投新房。
新政下的大连新房市场总体平稳
部分销售的楼盘在开盘之后价格都有小幅的提升，业内人士认为大连楼市的这轮涨价并不是本月才开始的，因为去年年末的时候销售情况就比较好，项目卖的好，开发商信心很足，于是想在今年通过抬高一点销售价格来弥补去年低价时遗留的资金链空洞问题，所以三月的价格较年前有一定提升，但是由于销售的楼盘整体价格在市场中仍旧有优势，所以开盘或者加推都能取得较好的成绩，而通常这些项目在开盘当日也有较大幅度的优惠，开盘过后，优惠就取消了，所以小幅的涨价是常规变化，并没有大幅的波动，整体来说大连新房市场整体受新国五条细则出台的影响很小，市场保持稳定。
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