作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
管城区
郑东新区
高新区
中原区
二七区
经开区
金水区
中牟县
航空港区
惠济区
新郑市
上街
荥阳市
平原新区
郑州周边
新密市
巩义市
登封市
其他
不限
一室
二室
三室
四室
五室
五室以上
不限
刚需
养老
投资
名校周边
地铁周边
不限
6千以下
6千-1万
1万-1.5万
1.5万-2万
2万-3万
3万以上
热心网友 丨 发布于2020-04-20
[摘要]2013年4月18日，西安市房管局产权市场处下发了《关于继续做好房地产市场调控工作的通知》，至此，西安版国五条细则终落地！酝酿时间长达近50日，西安颁布房地产调控十三条措施，要求二手房转让严格按20%个税计征，停止向第三套及以上住房发放贷款，报价过高项目暂停发放预售证。
2013年4月18日，西安市房管局产权市场处下发了《关于继续做好房地产市场调控工作的通知》，至此，西安版国五条细则终落地！酝酿时间长达近50日，西安颁布房地产调控十三条措施，要求二手房转让严格按20%个税计征，停止向第三套及以上住房发放贷款，报价过高项目暂停发放预售证。
细则严厉程度超过预期，西安楼市“限价”“限购”“限贷”三驾马车并行，调控限字令全面升级。国五条细则将对楼市产生何种影响？二手房会否遭遇“滑铁卢”？“限”时代下楼市将走向何方，网第1时间连线业内，倾听业内专家对楼市调控的褒贬之声。
亚太城市房地产业协会会长谢逸枫表示，西安新国五条细则第三次出台落实新国五条，目的是为稳定住房价格及市场预期，保持房地产市场平稳健康发展，确保实现年度房价控制目标。不过，西安新国五条细则分三次公布，似乎超出市场预期之外，有点“举棋不定”的瞎折腾给市场添乱。毫无疑问，从“三次”公布的西安新国五条细则十三条内容看，不会对西安市房价产生实际影响力，但购房者心理影响比市场实际预期大。一旦4月无新的调控加码，房价全年必稳中有升。
第三次公布的西安新国五条细则的制定是根据市情，上两次细则（3月31日细则与4月8日细则）根据新国五条细则。说明西安市政府政策出台过于频繁，楼市受到政策影响负面大，也表明政府官员爱瞎折腾。
西安新国五条细则第三次“迟到”温柔出炉，暗示地方政府无诚心调控房价，有心保增长。一则从政策出台时间看，3月31日就应该发具体细则，但是通知在4月8日就下发通知，推迟到4月9日才正式公布细则，又到4月18日又转发细则公布于网站，调控房价的积极性比较被动。显然是应付新国五条与新国六条（新国五条细则）临时决定公布的。二则从调控的严厉度看，三次公布的细则总体上温和为主，缺乏实际降房价的杀伤力政策，基本是先前已出台的翻版细则，毫无新意。三则从调控房价政策内容看，空洞而乏力，又细又粗，没有一个关键性与*性的明确政策，尤其是个税20%（维持1%）、二套房贷（不变）、限购（未从严收紧）、（一字未提）房产税。其他政策基本是老调重谈。
西安市政府很傻很能折腾，其实西安市房管局产权处没必要出新国五条细则，简直是给西安市房地产市场添乱。一是今年3月31日与4月9日西安市政府已经公布了价格控制目标规。二是只要坚持执行去年的政策就可以。三是不属于房价上涨过快与过高的城市，不属于调控加码的对象城市。四是西安市政府不出新国五条细则比出台好，因为市场已经逐渐相对平稳，如果政策过于频繁，不利稳定市场预期。
》》》》
买房有疑问？限购政策不了解？
区域发展不了解？害怕买到烂尾楼？
选不到性价比最优的楼盘？
直接找专业房产咨询师，
量身定制您的个人买房解决方案。
扫码拨号
