买房须知

从公开资料获悉，在核心楼市调控政策不松动的背景下，北京等超过14个城市对其当地的楼市政策进行适当微调。其中芜湖、佛山、成都等因为微调幅度过大，政策颁布不久就被“叫停”。变相松绑楼市是真是假？变相松绑楼市为哪般？变相松绑楼市借此刺激楼市销售？变相松绑楼市调控成果将毁于一旦？

可以预料，只要楼市调控政策不退出，只要楼市继续处于低迷状态，类似问题还会再次出现，甚至更加频繁、更加明显。因为，此轮调控从开始之日起，就一直处于激烈的利益博弈之中，且由于地方政府没能很好地摆正自己的位置，导致这场博弈始终处于胶着状态，没能找到让各方接受、令各方满意的利益平衡点，不仅房价没有出现明显变化，市场也陷入了严重的低迷之中。虽然从去年下半年起，房价出现了一定松动，开发商也呈现资金紧张、“资金链”紧绷的状态，但是，由于大型房企仍具有较强的死杠房价的能力。因此，房价变动仍然没有完全朝着调控预期的目标发展。

变相松绑楼市楼市进入微妙期，变相松绑楼市地方经济“被”绑架。仅4天，安徽芜湖购房超万元的救市计划被叫停，成为龙年伊始头个被叫停的城市。媒体从公开资料获悉，在核心楼市调控政策不松动的背景下，北京、上海、杭州、重庆、成都、厦门、武汉、合肥、南京、常州、吉林、中山、长春、芜湖、广州从化等超过15个城市适当微调了当地楼市政策，通过土地出让、房源解禁、税费优惠以及购房补贴等环节，刺激楼市销售。其中芜湖、佛山、成都等因为微调幅度过大，政策颁布不久就被 “叫停”。

而随着博弈时间的不断延续，可以说各方都已到了筋疲力尽、力不从心的地步了。而近一段时间以来地方政府纷纷出台楼市“松绑”政策，或对政策进行适度的微调和优化，说明楼市调控已进入了“微妙期”。“微妙期”，有时也被称作是“危险期”。无论哪一方，只要能够顺利度过“微妙期”，也就度过了“危险期”。

网友评论：变相松绑楼市

詹德光: 在目前这个不适当的时机做这些事，再对也不对了。任何试探管理层耐性的行为都会引起相应的反弹。中国讲究和谐，风雨*到来，也得和谐的平息才好。

豆豆飞: 上面的政策下面说改就改，这是什么意思，我想你懂的。核心你没被他们放在眼里!各位兄弟姐妹们，伴君如伴虎啊!要小心，三思而后行!

心理医生：住房本不该被定义为“商品”，既然要标标榜“市场经济”，房价疯狂就任其疯狂吧，房价*就任其*吧!强烈反对地方政府干预房价!

不怕火：为何政府不出台像国外那种：闲置的房子到一定期限不住人就要罚款的政策呢?这样的话，房子的价格不就可以了吗，还有那些炒房的人不就没有了?看现在每个小区里有多少没有卖完的房子都在那里空着。

笑也陌落：郑州算是新兴城市，城市扩充速度基本与房价持平，加之国家的西部大开发，使得多个中原经济圈逐渐显露，去年郑州房价略显疲软，但不至于像沿海城市那样有大的起落。

此男子不变：在多地相继出现楼市变相松绑令后，相关部门对此不能一禁了之。否则，*严调控在地方政府“三心二意”的执行之下，很难起到作用。

如果房价猛涨，就会被限购？

房产限购令的实施范围很可能会继续扩大，*主要的就是防止*资金涌向三四线城市。 不是所有的中小城市一刀切，而是有步骤、有选择地考虑，第1步可能陆续从受到大型热点城市楼市影响较大，房价上涨压力较大、本地居民住房支付能力较低的城市展开。

那么，岳阳、湘潭、株洲在此之列吗?

省不动产商会秘书长*说：限购令扩容实施很简单，往名单里加就是了，“如果上述城市依然保持强劲增速，难保不会引来特别关注”。

中南大学教授王林说，限购令欲扩至三四线城市，是为了控制泡沫流向，“但目前全面性的限购可能性不大，政府的扩容表态更大可能是放出风声，试探市场反应”。上述人士认为，即使是在株洲、湘潭出台限购令，也只能让增速放缓，“跟长沙一样”。