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买房须知

作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。

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广州住房公积金贷款还款方式介绍

热心网友   丨  发布于2020-04-20

广州住房公积金贷款还款可以采取哪些方式?准备进行公积金贷款的你又是否清楚,哪种还款方式更适合自己?与其眉头紧锁,不如让小编带你一起了解下关于公积金贷款还款的方式和介绍。

公积金贷款采取按月偿还方式,借款人可选择等额本息法或等额本金法还款,但一经签订借款合同,不允许更改还款方式。

1、等额本息法:每月还款额相等,每月偿还本金额先少后多、偿还利息额先多后少,适用于还贷前期资金紧张的借款者。

2、等额本金法:又名利随本清法。每月还款额中的偿还本金额相等,偿还利息额随着本金的减少而减少,月还款额逐月递减,适用于还贷前期资金不太紧张的借款者。

使用公积金贷款享受利率优惠政策

1、公积金贷款与商业贷款利率对比表(本表商业贷款利率为基准利率)

供楼时间      公积金贷款年利率%            商业贷款年利率%             节约利息支出%

1—5年             4.0                                              6.18(平均)                        35.28

5年以上           4.5                                              6.55                                   31.29

2、节约利息的幅度(以基准利率计算):以贷款50万元,期限20年计算,按等额本息的还款方式,公积金贷款可以比商业贷款节约利息支出13.9万元。

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