买房须知

日前，在深圳市住建局公布的安居房申购名单中，年仅两岁的幼童以“杰出人才”身份入围，把公众视线吸引到广受关注的安居房项目分配上。是系统漏洞、审核不严，还是另有隐情？

　　安居房入围名单公示：两岁幼童竟是“杰出人才”

　　6月8日，深圳市2013年首批安居房项目——西乡安居家园、观澜茗语华苑初定入围和候补入围申请家庭名单公示。然而，有网友发现，公示名单中有一名2008年出生、年仅5岁的男孩和一名2010年出生、年仅3岁的女孩被列为“后备级人才”，另一名2岁的幼儿则被注明为“杰出人才”。

　　6月14日，深圳市住建局发布声明称，涉及此类情况的申购家庭共计9户，“均为申请家庭在填报信息时，将其作为共同申请人的未成年子女‘人才类型栏’填报为‘后备级人才’或‘杰出人才’”。

　　深圳市住建局同时提供了9户申购家庭申报信息汇总表。表格显示，9户家庭中作为共同申请人的未成年子女，年龄较大的15岁，*小的仅有2岁。

　　深圳市安居房初定名单已非头次“摆乌龙”。此前，有69户残疾人因信息管理系统筛选设置出错，入选后又被刷下，经历了“悲喜两重天”。“看到名单后家里人就到处借钱，但是第2天又说没有了，打击非常大。”一名残疾申请人表示。

　　深圳住建局回应：信息真实性由申请家庭负责

　　深圳市住建局回应称，根据选房排位规则，申请人或配偶属杰出人才、领军人才或一等人才的二至三人家庭，方可同时申购两房和三房户型。而此次的9户申购家庭未成年子女填报的人才信息均为无效信息。该局表示，将加大核查力度，发现存在弄虚作假行为的，将依法依规严肃处理。

　　该局相关负责人表示：“人才类型有明确的政策定义。经初步调查，9户家庭中有的声称，因父母是后备人才，他们认为作为共同申请人的未成年子女也可填写成后备人才；也有家庭认为未成年子女今后有可能成为人才，故填作‘后备人才’等等。这些都是申请人对人才政策及填报规则的不理解造成的。当然，也不排除个别人搞恶作剧。”

　　此外，深圳市住建局表示，出现上述错误还可能是由于个别家庭虚报申报信息，及安居型商品房信息管理系统中电脑自动纠错功能相对缺失。同时，有关人员工作不认真细致也是原因之一。反映出信息系统设计、申请人信息逻辑比对和筛查以及政策宣传解释方面还存在诸多不足，对此深圳市住建局向社会公众致歉。

　　据介绍，此次安居型商品房申购采取诚信申报和资格后审办法，申请家庭对其提交申请材料和申报信息的真实性、准确性、合法性负责。“所以初次申报名单公示前，深圳市售房核心未对申购家庭的申请信息进行逐一审查。但在申请家庭提交书面材料及诚信保证金后，我们将会同有关部门，对申请人的申请资格和申报信息进行全面核查。”深圳市住建局表示。

　　市民质疑：诚信申报、资格后审制度或存漏洞

　　对深圳市住建局的回应，不少市民并不买账，同时对深圳市保障性住房制度是否完善提出了质疑。

　　据了解，此次安居房两个项目共提供2400多套房源，截至5月28日，已提出申购的申请家庭总计13967户，有效申请家庭13938户。

　　根据诚信申报和资格后审的制度，安居房项目向社会公布的入围信息，均由申请家庭自行填报。入围家庭经过现场看房后，按规定时间交纳8万元的诚信保证金。

　　按规定，对审核合格并成功购房的申购家庭，8万元诚信保证金将转为购房款；如申请家庭涉嫌隐瞒或弄虚作假，将暂扣诚信保证金，经调查核实后，按规定予以处罚。

　　申请过保障房的陈先生表示，现在没有初审，完全由申请人对申报信息的真实合法性负责，“这种形式是值得商榷的。”他认为，申请资格是否符合要求、是否符合政策规定，应该由住建局进行“把关”，“住建局要承担一定责任。”

　　而深圳市住建局则表示，“资格后审是诚信申报制度的一个改革环节。诚信申报作为一项创新制度，目前正在推行阶段，申请家庭需要对政策有个理解过程。”

　　北京华城律师事务所律师郭乘希对此并不认同。她表示，此次出现的问题反映出相关部门存在工作失职，“系统出现问题应该有工作人员进行排查，而不应出现如此明显的错误”。

　　“此外，2岁幼童作为‘杰出人才’列入申报名单，这种不合理的信息很容易被公众发现。但实际中，很多虚假信息难以简单辨别。”郭乘希认为，即便公布信息接受社会监督，仍有很多涉及个人隐私的信息是公众无法调查与监督的。“对于相关部门审核错误频发，应该实行‘过错追究责任制’，相关部门不应转嫁监督审核的责任。”她表示，“制度的漏洞可能会为虚假申请人大开方便之门。”