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买房须知

作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。

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受政策调控影响 南昌二手房一季度税收猛增

热心网友   丨  发布于2020-04-20

今年一季度存量房交易量创南昌市历史新高。据统计,驻南昌房产交易核心二手房地税征收点2013年一季度共受理营业税、个人所得税申报6844户,同比增加4275户,增幅166%;税款征收5612万元,同比增收4046万元,增幅达258%。2013年一季度共受理契税申报6608户,同比增加3900户,增幅144%;征收税款4352万元,同比增收2999万元,增幅达222%。

据悉,今年一季度二手房交易经历了上升—小幅回落—急剧暴增这三个阶段,这主要是受2月1日南昌市存量住房交易计税价格评估系统正式上线运行和3月1日新“国五条”政策出台的影响。

据记者了解,由于存量住房评估系统运行后,当纳税人申报的销售价格低于存量住房评估系统产生的较低计税价格且无正当理由的,按较低计税价格征税;而存量住房评估系统运行前,计税价格显然要低于评估价格,这使得存量房系统正式上线前后,销售量出现明显变化。

而2013年3月1日出台的新“国五条”规定,二手房交易要按获利差额20%缴纳个税,使得大量纳税人着急搭乘“末班车”,纷纷将购房计划提前,引发了一股来势汹汹的“过户潮”,造成南昌二手房销售量暴增,销售量和销售额均创历史新高。

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