作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
7月毕业季，随着一波波90后大学生踏入社会，也悄然成长为买房的新势力。与70、80后相比，90后购房者们虽然经济实力薄弱，很多要靠父母支持购房款或首付，但是他们买房绝不将就，要的不仅是价格实惠，更追求实用主义之上的个性和享受，尽较大努力提高居住舒适度。
那么，90后的买房新手们，第1次买房有哪些技巧，需要注意哪些问题呢？
一、做足功课轻松上路
磨刀不误砍柴工，买房前做足准备功课很重要，比如关注楼市销售动态、近日银行信贷及地方房地产政策等，另外学习些买房常识，不至于被置业顾问牵着鼻子走。准备工作做好了，才能轻松上路。
二、低总价小户型优先
买什么样的房子要根据购房者的经济实力而定，90后很多工作不稳定，经济基础不扎实，买房时要控制总价，头次置业，房子满足基本的功能需求就好，低总价、低月供小户型是优选，避免月供过高，会给生活带来沉重的包袱。除了还贷，购房者还要有日常生活、学习充电、旅游等方面支出，月供方面，较好控制在收入3成左右为宜。
三、小空间容纳大生活
90后购房者对于户型的要求在精不在大，小空间还要能容纳大生活，休息、学习、娱乐、休闲、社交等功能较好都有，所以户型百变很重要，比如同样的70平米，有的户型只能设计出一居室，而有的却能设计出两居室，而且各功能比较齐全，让购房者在有限的空间享受更高品质的生活。
四、精装房质量要看清
对于购房者来说，购买精装房随时入住，能省去不少装修时间和资金，因此是购房者的优选。但是购买精装房时要核心考察房屋质量，较好在合同中对采用的装修材料的品牌、规格、型号、生产厂商等做出明确详细的约定，保留保修条款，以便日后维权之用。
五、出行成本的计算
年轻人的时间很宝贵，如果每天上班时间多花费半小时，早上就得早起半小时，业余时间也会被压缩，因此买房时要仔细计算交通、时间成本。选择购房区域时，要多考察房子与单位间的交通情况，看看是否有直达公交、打的是否方便。
六、*空间的考虑
不少90后买房是作为过渡居住，日后可能有重新置业需求，所以买房时也应考虑到日后保值*空间，减少购买新房的压力。可从交通、配套、地段、政府规划等方面，综合判断区域前景及房子的利润。
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