作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
购房者该考虑的不是买不买房，该考虑的是应该买怎么样的房，应该怎样买房。现在人们花自己的钱买房，当然不是要买大的，而是要选好的。购房者们在选房时一定要多长个心眼，掌握*实用的购房技巧，全方位了解所要购买的房子。本篇，是吉屋网小编搜集整理的购房者必知的十二种选房技巧，供您置业参考。
购房技巧：购房者必知的选房技巧
1、不留余地——计算首付把家底掏空了：许多人是在急切之中买房的，特别是自住为目的的买房。因而不会计算甚至不计算自己的首付能力。而且实际购房中，首付仅是买房过程中先期投入资金的的一部分而已。>>如何****买房及其是否可取
2、未能远景考虑平衡压力——考虑就业稳定性不足或为节约利息支出选择了较短的还款年限：有许多买房者为了尽快脱身选择了较高的首付或较短的贷款年限。以至将自己近期的压力接踵而来。何苦?如果你想买房一定要自信，相信自己的未来比*强，所以在确定贷款年限时主要考虑自己的生理年龄。
3、盲目追风——房价出现波动的时候趁着折扣中期买入的房子，以为图了便宜结果并非如此：这也是目前的环境导致一些次优买房方案。开发商的折扣是分期推出的，有时的折扣是促销手段，有时的折扣是反营销策略，有时来真格的。所以要认真对待，不要追风。
4、忽略生活方便度——对地段的认识着眼于教育医疗日常生活而忽视了宜居性：如果你不是炒房也不是靠*来买房的话，一定要以生活方便度为核心准来权衡。但宜居特点并不只是教育医疗日常生活等方面的，有些来自于住在屋子里的一些感受。
购房技巧：购房者必知的选房技巧
5、选户型出于一时兴起——只图一时痛快选择了浪费型居室：比如放弃了一百平米左右的三居百选择了一百二平米的三居就是。>>从七个细节教您怎么看户型图怎么挑选好户型
6、片面理解售楼小姐的教唆，靠着小区核心选房子，后患无穷：凭空多付出，结果发现住在小区核心并不好。
7、以为电梯房如意又为节约起见选择了只有一部电梯的房子经常碰到故障，难以释怀：一部电梯导致的悲剧正在上演。
8、被开发商的风水说误导选择了偏南向的房子挨夕晒的苦：规划设计过程中总有些弱势用地，开发商因而生产了一些次优甚至垃圾房子，嫁接上风水后再卖给你。我从事营销，曾经这样伤过人。
9、信奉英式管家导致使用成本加剧你的房奴生活：迄今为止我还没有享受过英式管家服务，但我还是不建议你去尝试。
10、为一片江水或海水或湖山或小山丘所迷惑为水景或山景多掏钱不说还招来许多蚊子：相信环境永远是天然的好，但天然的凭什么收费得想清楚再付。
11、不要因为会所或泛会所造成终身遗憾：这是典型的舶来品卖点。人为因素居多。再说有几个人享受得起?
12、环保住宅并非卖点：这只是文字卖点，环保局升任环保部，一切或将结束。 总而言之，在房屋选购过程中，一定要冷静、全面地思考。
以上，就是吉屋网小编搜集整理的“购房技巧：购房者必知的选房技巧”，供您置业参考。在购房前了解一定的购房知识及购房注意事项是非常有必要的，吉屋网作为全国较大的新房导购平台之一，将为您提供全面的购房知识及近日*全的楼盘资讯。
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