作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
老年人由于自身的身体条件，对于住房的要求会不同于年轻人，那么原来的住房可能并不适合养老，这时儿女都会为父母选购一套适合养老的房子。那么二手房市场上那么多的房源，如何才能挑选一套适合老年人居住的养老二手房呢？老年人对于住宅的小区环境、基础设施、周围资源等都会有这较高的需求，购买一套二手房养老需要考虑的因素就要全面。下面小编就带大家来具体了解一下购房养老的注意事项吧！
一、配套设施要齐全
房子是否适合养老，首先要看周边配套是否符合老年人的日常生活需要，医院、市场和公园，是必备的。老年人在日常生活中难免会遭遇各种各样的病痛。因此，设施完备的医院就成了养老房的必要配套之一。老年人就诊方便是十分重要的。
此外，由于老年人体力的衰退，不适宜长距离的外出远行。所以，养老房周边需要配有超市或者菜市场，以满足老年人的日常的消费需求。
其次，老年人每天在家停留的时间很长，生活内容单调，很容易遭遇“孤独”。但如果小区附近有个公园，则会给老人的生活增添一些新内容，到公园里健健身、和邻居聊聊天、下下棋，都会充实原本单调的生活，此外，公园内的优质空气和优美环境，对老年人的身心健康也十分有益。
二、楼层不宜过高、户型南北要通透
除了小区周边的外部环境之外，养老房的内部细节同样有讲究。南北通透的户型、不超过4层的房源是较好的选择。
老年人出行一般不便，在选择楼层的时候，尽量选择4楼以下的房源，这样老人每次出门或者回家时就不用费太多力气，也不会因此特别疲劳。
此外，南北通透的户型具备厅堂明亮、通风良好的特征，非常符合老年人的日常生活习惯和需要。卧室则尽量选择南向的，这样既能保证室温，又能满足光照需求。
三、物业服务很关键
除了要考察房源的周边配套和内部结构等硬件环境之外，物业服务和邻居的年龄结构等软件环境对养老房的影响也同样关键。一般情况下，养老房都是老年人独自居住的，儿女和亲属不会每天陪在身边，这样一来，小区的物业人员就成了每天为老人提供服务*多的人了，因此，物业服务质量和态度是衡量小区是否养老的又一个关键问题。
另外，因为年轻人和老年人的生活节奏不同，所以通常老年人更愿意和同龄人成为朋友，如果邻居里能有几个年龄相仿、脾气相投的同龄邻居，会让老人觉得很安心，日常生活内容也会因为朋友而变得多彩。
四、位置尽量与子女住所相近
这里所说的位置，是指老人的住处与子女住处不要相隔太远，至少要保证交通方便。满足这个条件，日后无论是子女探望老人，还是老人探望儿女，都会十分方便。
以上就是对于养老二手房选购的一些建议和分析，希望能够帮助各位更好的了解选房技巧，在选房时可以参考上述内容进行挑选，*终可以选购到一套让老人十分满意的住房。
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