作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
随着市场的不断发展和发达，更多的人在资金紧缺的时候，都开始选择贷款了。有人会房屋抵押贷款，也有的人会抵押车贷款。抵押个人房屋贷款的需要符合哪些条件呢？抵押房屋合同的签订需要注意哪些呢？
抵押个人的房屋的贷款
个人房屋的抵押贷款是指借款人以本人的名下的房产的抵押的，向贷银行或者申请用于个人合法合规用途的人民币贷款，包括个人购房、购车、消费、经营及其他合规合法等多种贷款用途。
房屋的抵押贷款的条件：房屋的年限在２０年的之内的；房屋的面积的各银行要求不一的；房屋要有较强的变现的能力的；一般要求商品房，公寓，商铺，写字楼。房产抵押贷款，一般需要通过专业的房地产的担保的公司来办理的，房产抵押贷款已经成为居民个人不动产理财的一个重要手段。
通过抵押贷款的方式贷出资金以满足临时的消费需求甚或企业经营需求，以期盘活居民手中持有的不动产，而且在各种融资渠道中，房地产抵押贷款依旧是成本较低的方式之一。根据国内头家外商独资的房地产担保企业安家世行担保有限公司提供的数据。
抵押房屋合同
１、甲方用作抵押的财产（详见抵押财产清单）。
２、甲方应妥善保管抵押物，在抵押期间负有维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受乙方的检查。
３、在合同有效期内，甲方不得出售和馈赠抵押财产；甲方迁移、出租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押财产的，应取得乙方书面同意。
４、本合同项下有关公证、保险、鉴定、登记、运输、保管等费用由甲方承担。
５、本合同有效期内，甲方如发生分立、合并，由变更后的机构承担或分别承担本合同项下义务。甲方被宣布解散或破产，抵押财产由乙方提前处分，以所获价款优先受偿。
６、主合同债务人按期偿还债务的，抵押权终止。经抵押登记的财产，乙方应偕同甲方到登记机关办理核销登记。
７、凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成，应提交中国国际经济贸易仲裁委员会，按照申请仲裁时该会实施的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
抵押个人房屋贷款也是需要满足一定的条件的，看完上述的文章，我们对房屋抵押贷款有了更深入的了解。抵押房屋合同的签订只要注意一些事项，就能顺利完成贷款的整个过程的。
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