买房须知

开盘时间：2011年10月推三期

入住时间：待定

价格：均价4100元/平方米

物业地址：南昌南昌县迎宾中大道3999号

项目特色：公园地产,低密居所

环线位置：无

优惠折扣：51号楼：单价减80元/㎡，总价减1万，赠送8888元家电三件套

交通状况：218路、236路、239路等多路公交直达市区内；银河城站：218路、515路；银三角站：236路、239路；320国道、316国道、105国道、昌井高速公路、迎宾大道、南莲路等在项目南面银三角立交桥交汇，内外交通便利。银河城每天安排免费看房专车往返接送，具体线路及发车时间请咨询售楼核心。

物业费：0.6元/平方米·月

绿化率：38%

银河城位于迎宾大道与南莲路交汇处。项目占地1500亩，绿地率38%，规划建筑面积150万平米，规划近1万多户住户。银河城小区住宅以多层为主，小高层为辅。整个小区被城市规划路自然分成四块，一个核心水系公园及两条步行绿化系统将小区自然地联系在一起，休闲广场、喷泉泳池、绿化小品、景观雕塑等等点缀其中。项目西与翠林高尔夫球场相邻，北靠约100米宽的万坊河，小区内水系交错，内外景观较好。银河城项目内规划有幼儿园、学校、四☆级酒店、商业街、会所、超市、运动场所等，配套齐全，生活、休闲、娱乐、运动居住生活方便。银河城还与北京师范大学联姻成立了北师大银河基础实验学校。银河城内外交通便利， 218、236、239等多路公交车直达市区，515、218、236路直达小区；320国道、316国道、105国道、昌进高速公路、迎宾大道、南莲路等在项目南面银三角立交桥交汇。银河城C，位居城市副核心——昌南，迎宾大道与南莲路交汇处，约30分钟可直达南昌市核心。银河城C建筑面积约36万㎡，由18幢高层、3幢小高层、52幢多层组成。银河城C特别邀请合艺建筑(澳洲)设计公司担纲园林设计，中国美术学院风景建筑设计院担纲建筑设计，规划出白沙地、香溪谷、美林间、彩云天、花语岸5大生活组团。银河城C东、南向设置商业街，九班幼儿园位于东入口，南昌银河实验学校近在咫尺，方便业主子女就读。约10万㎡公园式景观疏密有致，约500米景观长廊贯穿南北，营建出外享万坊河美景，内享水景长廊的双水景优雅住区。银河城C汇涉取法兰西生活精髓，融汇世界园林景观体系，开启昌南公园式宜居生活模式。(温馨提示：老福山免费看楼专车往返接送：218、236、239、515路及南昌公交直达现场。)银河城每天安排免费看房专车往返接送：乘车地点：老福山鄱阳湖大酒店门口具体线路及发车时间请咨询售楼核心售楼地址：南昌市迎宾中大道3999号项目现场

容积率：1.43

售楼地址：迎宾大道与南莲路交汇处(南昌市迎宾中大道3999号)项目现场

价格：均价5200元/平方米

物业地址：南昌南昌县振兴大道333号

项目特色：水景地产,花园洋房

环线位置：无

优惠折扣：首付30%以上享95折优惠，首付60%以上享94折，全款享93折

交通状况：正荣大湖之都社区专车；15路、16路长班、224路(临时站)、203内线、236路直达正荣大湖之都。203路、212路、218路、239、230路及601路双层景观巴士可抵达昌南客运站。

物业费：0.8元/平方米·月

绿化率：43%

正荣大湖之都位于南昌市城南，南昌南莲路墨山立交桥西侧，距“八一广场”约11公里。总*33亿元，坐拥28万平方米墨家溪的水域，湖岸线长达3300米，总占地面积逾1600亩，居住区总建筑面积136万㎡，容积率1.26，总建筑密度21%，绿化率43%，分组团672幢居住建筑，可容纳12000余户，总人口将达4万人。正荣大湖之都利用28万平方米的*湖面进行景观、娱乐规划塑造一个以“水”为主题的大型社区。整个社区共分十个组团开发，依次呈现南岸公园、蓝汀岸、观澜郡、凌湖峰、西水滨、朗逸湾、天境等多个不同特色组团风情。

容积率：1.26

售楼地址：振兴大道333号

价格：均价4300元/平方米

物业地址：南昌南昌县象湖新城核心区金沙大道588号

项目特色：复合地产,低密居所

环线位置：无

优惠折扣：全款享98折优惠

交通状况：230区间车(首班6：20，末班21：30；发车点：老福山鄱阳湖大酒店)、乘25路长班(海关向南一百米，司马庙立交桥旁)、526路(象湖公交总站-莲塘火车站)

物业费：0.88元/平方米·月

绿化率：44%

南昌居住主题公园项目位于南昌象湖新城规划区，地处南昌市城南隔堤以南、雄溪河以西、抚河故道以东，与南昌市核心区相距9公里，约15分钟车程，项目总用地1430亩，规划总建筑面积约130万平方米，预计项目总*为23亿元人民币。项目拟分三期开发，第1期开发建筑面积为39万平方米，第2期开发建筑面积为35万平方米，第三期开发建筑面积为56万平方米，分别兴建多层、花园洋房、高层、小高层、联排别墅、独栋别墅、双拼别墅等高尚住宅小区，共有九个组团。南昌居住主题公园配有大型会所、百亩核心休闲公园、商业街、大型商场、幼儿园、小学、社区医疗机构等。

容积率：1.20

售楼地址：象湖新城核心区金沙大道588号

南昌居住主题公园效果图

价格：均价16000元/平方米

物业地址：南昌东湖区八一大道与阳明东路交汇处

项目特色：其他

环线位置：无

优惠折扣：全款96折，按揭99折

交通状况：有2路、7路、8路、12路、15路、16路、204路、209路、210路、237路、602路等在周边

物业费：2.3元/平方米·月

绿化率：60%

央央春天项目位于城市核心南昌市八一大道与阳明东路交汇处(原南昌大学医学院北区)，是江投地产开发的“春天系列”品牌中又一个以春天命名的重要项目，总占地面积约６５亩，总建筑面积约１９.５万平方米。该项目将采用先进的科技，打造高近２００米绿色５Ａ级超高层写字楼1幢，住宅建筑７幢，绿化率６０%以上。建成后央央春天将是南昌较高建筑，其遥遥可见的顶部楼中阁特色造型，将为南昌市城市建设增添亮丽的风景线。

容积率：3.50

售楼地址：接待核心：江西宾馆7F

价格：均价5500元/平方米

物业地址：南昌南昌县象湖新城金沙二路2718号

项目特色：低密居所,花园洋房

环线位置：无

交通状况：212路(幸福时光站下车)、526路(象湖公交总站下车)、幸福时光社区巴士(八一大道老福山转盘处南昌冶金设计院门口桥下停车场内)

物业费：0.7元/平方米·月

绿化率：45%

幸福时光位于象湖新城规划核心区域，东面、南面紧靠区域主干道金沙二路和东莲路。西面为抚河故道及规划的5000亩主题公园。项目总占地997亩，总建筑面积96万平米，容积率1.59，绿化率36.37%，建筑密度23.41%，主要以多层、花园洋房、小高层、高层建筑为主，规划住户8300多户，规划居住人口超过两万六千名。分为东、西两个区域。幸福时光西区总建筑面积49万平米，规划住户4043户。西区开创南昌纯板式小区先河，户户通透，采光、私密性无可比拟。通过全方位立体赠送，居住空间得到质的改变。电梯一梯一户，独立入户，采用一卡通等高智能配套，保障业主尊崇生活从此不受打扰。

容积率：1.31

售楼地址：售楼核心正大门位于小区东面，一期组团与二期组团交汇处

价格：均价15000元/平方米

物业地址：南昌西湖区南昌大桥桥头

项目特色：水景地产,打折优惠楼盘

环线位置：无

优惠折扣：全款98折，按揭99折

交通状况：乘坐8路、27路、202路、204路、206路、219路、225路、229路、238路、301路等十多条公交线路均可到达，在“抚生路口”站下车

物业费：1.78元/平方米·月

绿化率：49%

皇冠国际项目位于南昌市沿江中大道东侧，毗邻西湖区政府，西邻赣江一线江景。皇冠国际是集五颗星等级酒店、一等写字楼、SOHO公寓、江景豪宅于一体的高档复合地产项目，总占地面积80.51亩，总建筑面积30万平方米，住宅：155734.6㎡，酒店：38069㎡，办公：17121㎡，SOHO：24846㎡，商业：3914.4㎡，总体容积率4.5，项目预计总*12.5亿港币。项目共包括酒店(含写字楼)1栋31层，SOHO公寓1栋23层，住宅9栋25-33层。 建筑规划：英国RMJM建筑设计事务所/SRSS美国建筑师事务所 酒店管理：洲际酒店集团 机电设计：澳洲贝科机电公司

容积率：4.50

售楼地址：沿江中大道，项目现场

价格：均价5200元/平方米

物业地址：南昌南昌县象湖新城金沙二路与象湖路交汇处

项目特色：复合地产,宜居生态地产

环线位置：无

交通状况：可乘坐526路、212路公交车至九里象湖城下，向南步行100米即到；或直接乘坐力高国际城看房专车(老福山至象湖新城项目现场)

物业费：0.75元/平方米·月

绿化率：45%

力高国际城位于南昌象湖新城金沙二路与象湖路交汇处,项目总占地面积700亩，总建筑面积为86万平米，分为5期及7个园林组团进行开发，建成后将容纳6885户。力高国际城是力高(中国)地产继皇冠国际之后在南昌的又一力作，项目两面与抚河故道相邻，内湖总规划将达到20000㎡。力高国际城建筑设计定位于西班牙风格，突出地中海地区特有的人文风情。景观设计与建筑设计充分配合。以道路系统为骨架，设计中把整个区域划分为七个组团，分别以西班牙的七个地区名来命名。七个组团对应有七个主题，这七个主题贯穿于设计当中，这七个组团分别是：巴塞罗那组团——艺术与激情马德里组团——水岸假日科尔多瓦组团——文化之旅托莱多组团——小镇风情格拉纳达组团——阳光家园瓦伦西亚组团——时尚先锋卡斯蒂利亚组团——自然画卷 项目一期巴塞罗那组团和二期科尔多瓦组团已售完；三期托莱多组团代表西班牙小镇风情，该组团占地面积105亩，总建筑面积11.8万平方米；三期由4栋小高层和高层、6栋洋房、18栋多层组成，三期总户数为1508户；容积率为2.17，建筑密度为24%，绿地率为35%。四期“马德里组团”，由13栋高层(18-33层)和一栋幼儿园组成，总建筑面积252234.54㎡，总占地面积17049.72，当期总户数2119户；五期房源由小高层和高层组成。项目还规划有中学，学校占地面积58亩，总建筑面积1.5万㎡。

容积率：1.78

售楼地址：象湖新城金沙二路项目正大门入口处

价格：均价5500元/平方米

物业地址：南昌南昌经济技术开发区玉屏东大街777号

项目特色：小户型,地铁沿线,酒店式公寓

环线位置：无

交通状况：市区前往路线：可乘坐232、211、213、214路及夜304路直达项目南面主入口的富樱路口该站下车，即达到项目现场；区间公交车：可乘坐520路公交车，直达项目北面入口江西财大体育核心该站下车，即达到项目现场。 地铁1号线临近项目

物业费：0.6元/平方米·月

绿化率：41%

金桥慧景七彩时光位于昌北经济技术开发区玉屏大道以北、富樱路以东。项目北倚菊圃路，西临昌北公交总站，东接江西财大体育核心，通过玉屏大道直达洪都大桥和庐山南大道。金桥慧景七彩时光周边高校林立，有江西财经大学、南昌理工学院、江西科技师范学院以及东华理工大学、江西农业大学等高校。金桥慧景七彩时光周边密布着许多商业和生活配套设施完善，购物、休闲、运动都非常方便。昌北公交总站紧邻项目西面，周遍有多路公交车直接达市区或区间内通行如： 211，214，223，232，304(夜间车)，520，517等。地铁1号线离项目一站路程。七彩时光是金桥慧景收官精品，重头系列。总占地面积162.72亩，总建筑面积约20万平方米，容积率1.73、绿化率41%。目前是昌北经济技术开发区较大的成熟型住宅社区，绿化率达41%，总户数近2000户。即将推出的2栋酒店式公寓总数大约352套。小区内部景观有南北入口开放式广场、约10000㎡的核心广场、游泳池、会所、健身休闲广场、私家大湖、水景及丰富的宅间景观，小区实行人车分流和全封闭式的沿海港式物业管理，社区安保由门禁、周边监控报警、电子寻更三大系统组成，全方位保安监控体系为业主的高品质生活保驾护航。小区内共有停车位660个，其中地上210个，地下450个。

容积率：1.73

售楼地址：经济技术开发区玉屏东大街777号

金桥慧景七彩时光效果图

价格：均价7800元/平方米

物业地址：南昌红谷滩区红角洲赣江南大道国际会展核心南侧

项目特色：水景地产,地铁沿线

环线位置：无

优惠折扣：全款95折、按揭98折，老带新置业优惠

交通状况：乘17路、233路、504路、506路公交，在“南昌国际展览核心”站下车，往南即到。目前可驱车至地块线路主要为：A.南昌大桥-丰和立交-丰和南大道-本案；B.八一大桥-赣江北大道-赣江南大道-本案；C.南昌大桥-丰和北大道-赣江南大道-本案D.生米大桥-丰和南大道-本案

物业费：1.5元/平方米·月

绿化率：40%

联泰•香域滨江｜桥郡位于南昌市红角洲丰和南大道1555号，南航路于丰和大道交汇处，总占地138亩，建筑规模约23万平米，容积率1.8，绿地率≥40%，建筑密度≤25%。规划有住宅、商业等物业形态。其中住宅约15万平米,商业面积9671㎡。以高层、小高层为主，户型有两房、小三房、大三房、四房等。项目毗邻大学城、赣江新天地、南昌国际会展核心、亚洲第1高摩天轮等众多高尚、现代生活配套，集合城市*一等的场所，形成滨江光环十足的奢华圈。紧靠项目有一小学规划，周边还有1.91平方公里的集山与湖为一体的自然风景区——卧龙山，1.5平方公里浩瀚博大的前湖，在小学、大学城众多高校学府的文化浸染中，湖区散发浓厚的人文气息。“赣江市民公园”、“秋水广场”、“ 渔舟湾湿地公园”、“ 汉语言文化公园”四大主题公园，分享大地的珍藏。联泰•香域滨江｜桥郡为法式建筑风格，整个建筑设计采用休闲风格，通过平面的布局，单体里面丰富的体量变化形成起伏多变的群体轮廓天际线，以质朴与柔和的色彩表现清雅的格调，以体量错落和虚实对比营造丰富的整体形象，再以精雕细刻的细部设计体现建筑精美感，从而使建筑成为区内外景观的主角之一。项目以1.8的超低容积率，40%的高绿化率为基础，造建出舒适、宜人的居环境。整个建筑设计体现“生态”+“人文”+“建筑”的居住模式，重视地方景观环境及气候等因素，处理好自然环境和绿化的关系，重视人际交流，合理组织室外步行和活动场地，提高室内外设施的水平，再加之水系贯穿整个项目，创造出亲切宜人的高品质居住空间。

容积率：2.00

售楼地址：红角洲赣江南大道国际会展中南侧项目案场

价格：均价7800元/平方米

物业地址：南昌红谷滩区翠苑路西侧

项目特色：花园洋房,其他

环线位置：无

优惠折扣：一期复式4500元/㎡起清盘价，二期特惠房8.5折起

交通状况：112、204、211、219、222、227、238、501等20多辆公交车在本项目社区门前停靠(“红谷十二庭“站)，通过已全线贯通的翠苑路直接进入红谷滩核心区。新规划的地铁2号线更是尽在咫尺。

物业费：1.2元/平方米·月

绿化率：38%

红谷十二庭是由汪氏集团旗下子公司江西尤金房地产开发有限公司携手城发*共同开发的精品社区，交通便捷、生活配套设施齐全、地理位置优越。 红谷十二庭处在南昌一江两城中的西城核心，位属红谷滩CBD文化公园核心——马兰圩核心组团，红谷滩核心区、红角洲、新建县三区交汇处，南临南斯友好路、东接红谷滩核心区、西靠乌砂河水岸公园(50米宽，1000米长)。交通便捷，景观资源丰富，生活配套设施齐全。 项目占地面积约380亩，总建筑面积约41万平方米，包括欧尚超级商业核心(营业面积近40000万平方米)，2万平方米集群商业，翰林沅双语幼儿园、5万平方米水岸公园等，是集生活、休闲、娱乐、购物、消费为一体的生活城。 2010年12月29日，法国欧尚(世界500强、世界十大零售商)与红谷十二庭正式签约。

容积率：1.46

售楼地址：红谷滩翠苑路西侧

价格：均价9000元/平方米

物业地址：南昌红谷滩区岭口路299号

项目特色：其他

环线位置：无

优惠折扣：全款97折，“三城联动”及“老带新”置业优惠

交通状况：204路、211路、219路、225路、209路、233路、17路、504路、506路等公交路线，在“丰和南大道”下车即可

物业费：1.5元/平方米·月

绿化率：49%

联泰香域尚城位于红角洲丰和立交旁，项目规划有小高层、高层。总占地面积247亩，总建筑面积45万平方米，绿化率49%，建筑密度18%，较大楼间距104米。小高层纯板式住宅，一梯两户、南北通透。主力户型：84-197.7㎡，1-5房平层/复式户型。坐北朝南四大组团、超大尺度核心园林的“一核四区”布局；洪城路与丰和南大道8条主干道交汇，204、211、219等十余条公交贯穿全城；南昌大桥桥头堡，临近市区，连接红谷滩核心区；市民公园、秋水广场、会展核心、国际体育核心、购物核心、医院、大学城，摩天轮，休闲娱乐、工作生活、金融教育等配套齐全。

容积率：2.00

售楼地址：红谷滩岭口路299号(南斯友好路与丰和南大道交会处项目现场)

价格：低价7685元/平方米

物业地址：南昌红谷滩区怡园路西段899号(凤凰中大道与怡园路交汇处)

项目特色：宜居生态地产,地铁沿线

环线位置：无

优惠折扣：全款95折，按揭98折

交通状况：乘坐204路、512路、222路公交，在“门第世家”站下车可直达项目；怡园路西口站：512路；怡园路口站：17路、221路、227路、228路、229路、306路夜间专线、504路红谷滩区域线、506路红谷滩区域线、245路高校园区线；地铁1、2号线(1号线施工中、2号线规划中)

物业费：1.2元/平方米·月

绿化率：40%

门第世家位于红谷滩核心区，南接怡园路，北临世贸路，占地面积210亩，总建筑面积26万平米，容积率仅为1.5、建筑密度27.4％、绿化率40％以上，低密度花园公馆。多层、小高层、高层合理排列，3大组团围合式布局。项目分二期开发，其中一期1219套房源已交付，2010年推出二期。二期由7栋住宅及一栋公寓组成，内部自带商业街。门第世家聘请北京五合国际设计院，打造新古典主义社区，项目内规划1.3万平方米的江月广场(临近门第世家*核心的4栋高层好楼)。 门第世家车行5分钟即可到达市政府行政核心、秋水广场；周边有红谷一中、师大附中、南昌五中、南昌二中、育新小学等教育配套；社区配备商业街，幼儿园、游泳池、户外运动场。项目由深圳福田物业管理提供全方位的物业管理。 二期占地面积：27500平方米二期总建筑面积：90706平方米

容积率：1.50