作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
管城区
郑东新区
高新区
中原区
二七区
经开区
金水区
中牟县
航空港区
惠济区
新郑市
上街
荥阳市
平原新区
郑州周边
新密市
巩义市
登封市
其他
不限
一室
二室
三室
四室
五室
五室以上
不限
刚需
养老
投资
名校周边
地铁周边
不限
6千以下
6千-1万
1万-1.5万
1.5万-2万
2万-3万
3万以上
热心网友 丨 发布于2020-04-20
日前，广州市房地产中介协会发布经理人指数预测报告显示，2月，中介经理人指数环比上涨9.4%至42.31%，虽然持悲观情绪的经理人依然占多数，但指数出现小幅翘尾。临近春节往往是交投淡季，经理人预期出现回暖较为特殊。有经理人表示，经过长时间的买卖双方博弈之后，市场情绪近期稍有缓和，*近带客看房数量有所增加，这批消费者有可能在春节后的一两个月内达成交易。
近期看房客以刚需买家为主
中介协会数据显示，1月全市中介促成二手住宅成交8040宗，环比升0.6%，整体延续低位企稳趋势。预计进入2月后，各单项指数均出现不同幅度的上涨。
有经理人表示，近期看房的消费者群体主要以刚需买家为主，因担心年后市场价格涨而提前安排置业计划。虽然预期2月各单项指数均有一定幅度的上涨，但普遍远低于2017年同期水平。
1月份，兰州、南京、合肥等二三线城市购房政策出现局部松动和微调，在社会上引起反响。面对短期内持续的“松绑”论调，住建部相关负责人表示，将兰州市“松绑”住房限购措施、合肥市取消住房限价措施、南京市人才落户政策理解为“放松”调控属误读，2018年住建部将坚决贯彻落实关于“房住不炒”定位，坚定调控决心不变、力度不减，继续强化各项调控政策措施和保持房价稳定。
有经理人表示，将各类需求实行差别化调控政策，满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房是2018年房地产市场的发展方向。虽然近期少数二三线城市楼市政策出现了微调，但“松绑”论调明显不符合楼市调控政策持续性和稳定性的基本要求。
看房者或为春节后“热身”
据某经理人透露，近期市场观望情绪稍有缓和，上门看房客户有所增加。部分刚需买家表示，按往年市场交投情况判断，每年在3、4月份往往会迎来全年名列前茅轮成交高峰，因此只要价位合适，他们将会及时完成置业计划。而业主则以持续观望心态居多，市场放盘量较前期有所下降，部分板块甚至出现“有价无市”的情况。
据悉，目前消费者主要存在两种心态，一类是在调控政策的高压态势下对后市走向拿捏不定，持币观望；另一类是受2017年3月份楼市成交高峰刺激影响，担心市场在2018年开春之际迎来新一轮高潮，选择年底购置物业。
广州铂登浩富房地产代理有限公司天河南板块杨护政告诉记者，“房住不炒”仍是大部分买卖双方对未来楼市政策走向的判断。部分业主观望情绪仍然较浓，这也导致市场放盘量明显下降。同时受黄埔及外围等区域年底加推新货影响，近期消费者购置黄埔、增城等区域一手楼的现象有所增加。
广州粤盛房地产咨询有限公司东山口板块罗少蔚表示，近期消费者入市意愿有所提升，看房量明显增加，但大部分消费者并未打算春节之前完成置业，而是根据自身判断，为3、4月份交投旺季提前做“热身准备”。另外，春节期间一般为交投淡季，从业人员近期提前返乡现象较为明显，部分在职状态的经纪人工作积极性也相对较低，因此市场去货速度有所降低。
买房有疑问？限购政策不了解？
区域发展不了解？害怕买到烂尾楼？
选不到性价比最优的楼盘？
直接找专业房产咨询师，
量身定制您的个人买房解决方案。
扫码拨号
