买房须知

依照规定，超百米大楼应建避难层，以构筑防火“特区”

用于逃生的避难层，仍有很多市民不了解

核心提示

郑州的超高层建筑越来越多，然而你知道你所工作的写字楼“避难层”在哪里吗？《高层民用建筑设计防火规范》规定，建筑高度超过100米的公共建筑应设置避难层(间)……

避难层作为紧急情况下的生命通道，其作用显而易见。记者采访时发现，部分高层建筑的避难层被占用。

市民反映

部分超高建筑的避难层遭占用

近日，记者接到市民反映，称郑东新区商务外环路13号楼绿地峰会的避难层被物业改成了食堂和员工活动室。

采访时，记者在该楼14层的避难层看到，楼内确实摆有乒乓球案和餐桌。中午时分，有成群的职工到这里就餐。

在随后的调查中，记者发现，郑州东区的其他一些高楼也存在避难层被占用的现象。

在商务外环10号楼，电梯内没有显示避难层在哪一层。记者在电梯间遇到的7个年轻人，都称不知道避难层在哪儿。采访时，物业工作人员牛先生告诉记者，称避难层在16层。记者在该楼16层看到，除几个封闭的机房外，该避难层东北角区域被设置了物业办公室等。

商务外环8号楼是个32层超高建筑，该楼15层是避难层。记者在该层看到，楼内是一家餐厅。餐厅负责人杨经理称：“这层就是避难层。因７楼正在装修，饭店临时开在这里才两三个月，装修好立马就搬下去了。”

记者调查

很多市民不知道避难层是什么

“避难层在几楼啊？”12月12日上午，记者在金水路一超高层大厦问值班的保安人员。

“啥叫避难层？”保安王先生一脸疑惑，摇头说：“不知道，从来没听说过！”。

记者随后询问楼内的部分市民，他们都不知道什么是避难层。到该楼物业服务处咨询，只有其物业经理知道避难层是干啥用的。

那么，郑州市建成的避难层究竟是啥样？12月12日，记者在郑州市消防支队的推荐下，来到西区一栋45层的超高建筑内。在一楼大厅，记者没看到明确的标示，楼内的工作人员告知记者避难层分别分布在该楼9层、23层和24层。

到达该楼24层，穿过防火门后，整层楼的格局映入眼帘，乍看上去，像是一个完全没装修的毛坯房。

记者仔细查看后发现，其实里面的配置很不简单。*引人注目的要数贯穿整个楼层的排烟、排气管道。管道很粗，为金属结构。该层楼顶有很多喷淋系统，墙壁上装有多个报警铃和消火栓，且有镂空的高压送风系统。此外，里面配备的灭火器也明显多于其他普通楼层……

“一旦遭遇火灾，这些配备都有特殊的用途，可帮助送风排烟。”随行的消防队员受访时说。

避难层是超高层建筑中用作消防避难的楼层。一般建筑高度超过100米的高层建筑，为消防安全应专门设置供人们疏散避难的楼层。设置避难层，意在使人们遇到火灾等危险时，能够安全逃生。

避难层应当这样建

避难层应设在哪个楼层？该怎样设计？……郑东新区消防大队刘明亮大队长解释说，目前国内多数消防云梯的救援高度在50米左右，而这个高度相当于15层楼的高度。因此，自建筑首层至第1个避难层或两个避难层之间，一般不超过15层。避难层内必须保证没任何可燃物，同时须配备防火门、通风排烟管、消防卷盘、自动喷淋、报警器、消防专线电话及供电时间不小于1小时的应急照明等设备。一般来说，避难层的净面积是按照每平方米5人的要求来设置。

标准要求

100米以上建筑须设避难层

那么，究竟啥样的建筑应该有避难层呢？

郑州市消防支队宣传科余科长告诉记者，超过10层或24米高的住宅及其他建筑为高层建筑，超过100米的则为超高层建筑。而我国《高层民用建筑设计防火规范》规定，建筑高度超过100米的公共建筑，应设置避难层(间)，且不能对该层房屋进行装修，也不能挪为他用。

“避难层，其实就是高层建筑中临时避难、逃生的地方。火灾发生时，高楼里的人员可暂时就近转移到该层等待救援。”余科长说。避难层关乎人的生命，一旦我们查到哪个超高层建筑里的避难层被挪为他用，我们会立即采取处罚措施，并责令恢复避难层原有功能。

专家呼吁

高层建筑也应建避难层

在去年的河南省“两会”上，河南省房地产业商会曾通过省工商联提案：高层建筑必须建应急避难场所，这一建议也被提交到当年的全国“两会”上。

昨日，河南省房地产商会常务副会长赵进京受访时说：“至2010年底，郑州超24米的高层建筑有3000多栋，市区近百栋30层以上的超高层建筑却没有避难层。现在消防云梯的救援高度只有50多米，这意味着遇到火灾，16层以上的居民都得靠自救。因此建避难层不应只限于超高层建筑，高层建筑也应考虑在内。”

截至目前，郑州究竟又增加了多少栋百米以上超高层建筑，又有多少这类建筑上没建避难层？郑州市消防支队宣传科负责人在受访时表示，暂时没有准确数据。

赵进京因此指出这一建议的紧迫性。城市核心城区的土地越来越少有，导致高层建筑越来越多。“其实，消防重于泰山，避难层是高层建筑发生火情时的‘生命层’。很多人漠视高层建筑的避难层，不能不让人担忧。”他说。