买房须知

  3、北京——二手房均价突破1.3万/平

北京——二手房均价突破1.3万/平

  据北京房地产交易管理网数据显示，11月北京二手房销售量前24天已经达到了24548套，一直维持着日均过千套的销售量。而销售价格更是飞涨，据美联物业统计数据显示均价已经突破13000元，达到了13110元，环比10月同期的11850元已经上涨达10%。

  而早前的数据统计也发现，10月份北京商品住宅销售均价已经达到了15891元/平米，环比9月份上涨了10.5%，同比去年10月涨幅更是达到了28.9%。

  有人说，北京沦为了高房价的重灾区，而高房价拉低了北京的宜居指数。据估计，至少有10万人到河北置业，以致北京出现了“老人村”。

  2、上海--房价坐“直升电梯”

上海--房价坐“直升电梯”

  同深圳房价一样，上海房价也是一路飙升。截至去年10月，上海市区一手房销售均价已攀升到2.3万元/平方米。面对汹涌的房价，很多上海人只好改变买房的计划，开始租房，以致上海出现了“租奴”。

  3、北京——二手房均价突破1.3万/平

北京——二手房均价突破1.3万/平

4、大连--东北炒房“集中地”

大连--东北炒房“集中地”

如果说去年的这个时候，购房者还可以很轻松地找到一套总房款在30万元以内的二手房的话，那么仅仅一年的时间，大连二手房市场上30万元以内房子就变得“稀有”起来。统计数据显示，今年10月份大连二手房销售价位中，30万元以下的房子仅占4.9%，而去年同期的比例却高达23.6%。

  大连虽然不是省会城市，但房价在东北地区走在前面，已经远远超过了大连市民荷包的承受能力。大连现在的房价可以说特别的高，和这个城市的工资不成正比。*关键的是，大连土地少有，市区面积很小，可开发用地也逐年减少，所以，土地获取的成本也越来越高，再加上建材价格的上涨，导致房屋成本也跟着上涨，所以房价上涨是必然的。

5、杭州--房价涨得发疯

杭州--房价涨得发疯

上有天堂，下有苏杭，杭州是一个极其适合居住的城市。但400来套房源，7000余人登记预订，这样的情景正在杭州楼市真实地上演。

  据杭州透明售房网*近数据，杭州五城区的商品房住宅预售均价已突破每平方米两万元。上周，杭州二手房均价突破每平方米1.7万，比年初每平方米1.1万上涨54%。

  有人说杭州的房价发疯了，恰如其分。在一个房价发疯了的城市置业，应该存在较大风险。

  6、厦门--东南沿海价格高地

厦门--东南沿海价格高地

如今，厦门房价快进入上海、北京、广州在内的第1梯队了。造成这种情况原因有三：供求失衡、需求强劲，地价猛涨、成本增加，信息不明、炒作厉害。

  厦门市场的“温州”标记不太明显，但也不乏一些出手就几千万上亿元的炒房团，来自泉州、三明、龙岩、福州和周边省份的富人以及台商、华侨、外国人的购买力强劲，许多楼盘开盘当天都遭到“疯抢”。因此，厦门成了名副其实的东南炒房“热岛”。

  现在对于那些想要在厦门买房的工薪阶层来说，十分痛苦。眼见着房价犹如刹不住的野马，一路坚挺地向前迈进，而自己的工资远没有房价涨得快。所以有的居民面对媒体采访，表示房价太高，只好离开厦门，有的则选择租房，还有的说改买二手房。这样一个价格高地，显然也不适合外地人置业。

7、广州--进入“万元房时代”

广州--进入“万元房时代”

根据广州市发布的10月份房地产市场分析报告，10月份广州市一手住宅均价同比、环比继续上升，但升幅收窄。据统计，10月份广州市一手住宅交易均价为10078元/平方米，同比上升6.4%，环比上升3.1%，交易均价继续呈现上升趋势。但与9月份同比18.6%、环比5.0%的升幅相比，10月份升幅有所收窄。

  同时，广州一手住宅交易面积继续呈现减少的趋势。据统计，10月份全市一手住宅交易面积为54.90万平方米，同比增加53.2%，环比减少39.6%。这是自2009年3月份以来，广州一手住宅月交易量头次低于60万平方米，但仍高于去年同期交易量。

  有人说，广州的房价上涨，外地人购房功不可没，今年，连郊区盘都屡现深圳客身影。这样，广州的房价焉有不涨之理？

8、青岛--房价维持高价位

青岛--房价维持高价位

  青岛的房子不是用来住的，是用来享受的。如果你在青岛买了房子，就应该好好享受有房子的快乐。只是，青岛的房价上涨有点过快。

  近几年，青岛的房价增幅一直处于全国的前几位，住房问题一直处于风口浪尖。特别是杜世成初任青岛市长时，提出“经营城市”的思路，房价更是犹如坐了“过山车”。

  但随着今年青岛市政府高调出击调控房价，各项调控措施的逐步落实，青岛的房价也暂时告别了“高烧”阶段，房价增幅开始放缓，但还是维持在较高价位。目前形势下，青岛还不适合进行异地置业。

  从市房产交易核心获悉，10月份房价又创新高，剔除政策性住房销售的影响，市场上商品房均价达到9191元/平方米，同比上涨20.62%，环比上涨8.33%。

温州炒房团四处出击

  浙江温州民间资本聚集，炒房团四处出击，几乎成了全国楼市的“风向标”。不少人在去外地买房之前，或多或少都会在温州先买下一两套住宅。“这些温州人买房子的优选之地就是温州，其次是杭州，再然后是上海。”上海一个房地产掮客如是说。如此一来，温州怎么能不令人伤心？