作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。
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3万以上
热心网友   丨 发布于2020-04-20
买房什么楼层较好,这个问题是一直困扰买房人群的。虽然很想说句有钱啥楼层买不到呢!但是,很多买房人还是普通百姓来着,钱也不多,也不能肆无忌惮的乱花,正所谓花钱花在刀刃上,买房就该买*适合中的较好的。所以*我们就讲讲高层住宅中较优的层数是哪些?
选楼层需要考虑因素:
1、家庭成员:三世同堂较好选择低楼层(毕竟万一电梯坏了,老人爬上爬下那不累晕阿!);
2、光线:低楼层采光容易被遮挡;
3、噪音:低楼层吸收噪音较多;
4、视野:楼层越高视野越好;
5、总层数:过高会降低整体居住舒适度。
建筑各楼层优缺点集合
底层(1层):
优点,方便老人小孩出行,发生意外时易逃生,一般会有入户小院,价格低空间利用率高。缺点,采光*不好、*不安静、容易遭窃,有虫蚁、潮湿等困扰,临街容易受汽车尾气污染。
底层(2层):
优点,方便老人小孩出行。
缺点,有噪音影响,相对一楼被偷盗几率略小,并且采光还是不好,视野也不好。
底层(3层):
优点,底层里*理想的楼层方便出行。
缺点,噪音影响,采光差,视野不好。
4-6层:
优点,安全性较好,较方便家人出行,无电梯故障停止运作后的担忧。
缺点,易受到遮挡,有一定外部噪音的影响。
7-9层:
优点,黄金比例分隔层,高低适中,视野较好,舒适度、方便度比高层好。
缺点,价格相对比较的高昂。
10-16层:
优点,通风采光良好,光线不易被遮挡。
缺点,若这几层上下有排废物的管道会受影响较大。
PS:网络盛传说是“9-11层是扬灰层”,也就是说这个高度范围内灰尘密度较大。然而物理学家指出,这种说法不符合大气物理常识,空气中的污染物随气流不断沉降和流动,在空气中没有污染源的情况下,楼层越高,空气越干净。
16层以上:
优点,视野较好、私密性较好、光照效果较好。
缺点,若发生火灾不易桃树,且火灾散发的毒气由下往上扩散,而且高层空气相对稀薄,患某些疾病的人容易产生不适。
顶层:
优点,视野开阔、无噪音干扰、私密性较好、价格较便宜(那些豪宅公寓、顶层豪宅除外呢!)
缺点,太阳直射顶楼,夏热冬冷,水压*小,易出现漏水、裂缝,而且高层空气相对稀薄,患某些疾病的人容易产生不适。
总层数不同如何做出较优选择
建筑物层高在15层的,较优层在5-7层。
建筑物层高在18层的,较优层在6-7层。
建筑物层高在24层的,较优层在6-8层、15-20层。
建筑物层高在28层的,较优层在6-10层、15-22层。
建筑物层高在30层的,较优层在6-10层、15-24层。
各国高层建筑标准:
美国:楼高大于24.6米;
日本:楼高大于等于31米;
英国:楼高大于等于24.3米;
中国:楼高大于24米。