作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
管城区
郑东新区
高新区
中原区
二七区
经开区
金水区
中牟县
航空港区
惠济区
新郑市
上街
荥阳市
平原新区
郑州周边
新密市
巩义市
登封市
其他
不限
一室
二室
三室
四室
五室
五室以上
不限
刚需
养老
投资
名校周边
地铁周边
不限
6千以下
6千-1万
1万-1.5万
1.5万-2万
2万-3万
3万以上
热心网友 丨 发布于2020-04-20
住所底部的外墙被打了300个孔，挖了75个洞。广州东山华庭的200多户居民对此表示“吃不香睡不好”。近日，这栋32层居民楼的1至3层业主进行商铺工程施工，需要四处钻孔打洞，用以安装铁管。究竟是伤筋动骨的危险行为还是安全可靠的合法施工，楼上楼下各执一词。
现场：外墙凿了300个孔
东山华庭位于大沙头路东船上街8号，其业主委员会的杨女士介绍，大楼1至3层商场为同一名业主曾先生所购得，他去年就曾因计划在这3层之间加装电梯，引发破坏横梁的隐患，而遭致业主的不满(本报曾对此进行报道)。事件平息未久，不料今年11月初，曾先生又有新动作：在大楼的外墙钻了75个洞(直径约10厘米)，300个孔(直径近2厘米)，拧上爆炸螺丝，用于固定从空中伸出的铁管。
记者在现场发现，大楼1至3层是作商业用途，如今尚未开业，所有的进出口都有铁锁锁上。在大楼1楼外墙，可看到杨女士等一众楼上住户所说的“受伤”痕迹：每隔不到50厘米，就有一支红色的铁管向外伸出大约60厘米。为了固定这些铁管，每个空洞旁都拧上4根爆炸螺丝。
杨女士表示，为了安装铁管，必须对大楼首层的结构横梁钻孔，如今大楼已经“伤痕累累”。透过1楼的玻璃窗，可以看到室内凌乱地摆放有装修用的各种材料，在其中一处则放置了几个大型铁架，铁架边缘有与首层楼顶铁管形状匹配的环状镶嵌口。业主猜测，大工程也许陆续有来。
商场业主：鉴定证实安全
对于楼上住户所反映的问题，东山华庭1至3楼的商场业主曾先生表示，他已请房屋安全鉴定有限公司对大楼安全进行鉴定。鉴定结论称：根据检查情况分析，目前消防楼梯结构改造后房屋各个构件基本完好，未发现有损坏现象。根据《房屋完损等级评定标准》的规定，评定该房屋鉴定区域为“完好房”。报告中称，消防楼梯结构改造不影响楼房主体结构的安全。
对于首层大楼外的75个红色铁管，曾先生表示并不会影响横梁的安全。“铁管是空心的，通过铺在铁管下的钢板用4根爆炸螺丝固定，螺丝只打在辅助的大理石上，并不会影响横梁的安全。”曾先生说，安装铁管主要是用于商铺安装招牌，已获得越秀区城市管理局的批文。
对于没有取得建设许可证就进行施工的指控，曾先生表示，根据国家建设部71号令，商铺小型的自我装修(面积为300平方米以下，装修金额30万元以下)不需要向行政机构进行申报，只需报请物业管理部门备案，“装修完全合理、合法。”
住户：楼底打洞危险
业主委员会代表谭小姐则表示，楼面外墙属于公共部分，1到3楼业主未经大部分业主同意，私自破坏大楼外墙，于理不合。业主委员会经讨论后认为，大楼1到3楼业主私自加装的电梯也未向规划部门报批，严重危害公共安全。由于双方业主在此事上争持不下，街道城管等有关部门多次调解无果，住户们在日前将商场方告上法院，昨日在越秀区中级人民法院开庭审理。
规划局：无报建审批记录
住户们曾就大楼1到3层是否有规划报建向相关部门求证。广州市规划局越秀分局于2012年11月22日出具了一份复函：经查，规划部门未有东山华庭1到3层相关规划报建审批记录。
买房有疑问？限购政策不了解？
区域发展不了解？害怕买到烂尾楼？
选不到性价比最优的楼盘？
直接找专业房产咨询师，
量身定制您的个人买房解决方案。
扫码拨号
