作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
*近，借着政策对首套房刚性需求释放出差别化信贷的信号之际，不少二、三线城市已纷纷迫不及待做出响应。重庆。南昌、呼和浩特等多个城市，公积金贷款额度及比例已悄然松动，两成首付“重现江湖”。虽说是响应政策鼓励支持刚性需求，但业内人士还是呼吁，在调控基调仍未放松、楼市销售僵局未破之际，鼓励“刚需”与变相救市之间往往只有一步之遥。在这波“微调”风盛行之际，武汉也紧跟了上来，甚至走到了“松绑”的前列。*近，武汉的公积金贷款又有哪些新的变化呢?为此，小编电话采访了武汉公积金核心办公室负责人方女士。据她表示，目前，武汉公积金贷款主要有以下三个变化。
1，二手房公积金贷款上限拟提高
考虑到房价的原因，今年以来，武汉住房公积金管理核心针对购买首套住房，且住房面积不超过90平方米的公积金贷款申请人的贷款额度，进行了适当调整。针对单方缴存的职工购房，额度上限由不超过所购房屋总价的70%上升至80%，新房较高不超过60万元，二手房上限仍然是40万。据介绍，公积金核心现在正在讨论拟提高二手房贷款限额，具体额度估计不会超过新房的较高限额60万。
2，公积金贷款办理时间提速
据方女士介绍，为进一步优化贷款业务流程，在资料齐全的情况下，只需15个工作日即可办好，和以前的20个工作日相比，缩短了5个工作日。贷款提速后，公积金贷款的办理时间直逼商业贷款。
3，夫妻单方即可申请到较高限额
以前，如果想贷足公积金的较高限额60万，需要夫妻双方都有公积金账户。*近，武汉公积金核心将这一条件进行了“松绑”，夫妻任何一方，只要达到相关要求，即可在购买首套房时享受8折贷款，较高可贷60万。
此外，针对网友普遍关注的限贷情况下如何使用公积金贷款的问题，小编也进行了采访。比如，有网友问，“如果使用过两次商贷的话，房产都卖了，名下没有房产，但因为贷过两次款，已经不能再到银行贷款了，但没有使用过公积金，这种情况能用公积金贷款吗? ”针对这一问题，方女士的解释为：“名下没有房产，没有使用过公积金的话就可以，但前提是信用记录良好，之前的还贷没有不良记录。”
便民通道：武汉公积金查询
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