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买房须知

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一手房价格反弹至6196元/㎡ 二手房涨幅大

热心网友   丨  发布于2020-04-20

5月第3周,长沙楼市波动起伏,一波未平,一波又起。上周,长沙一手房价格反弹,环比上涨141元/㎡;二手房市场上涨明显,涨幅接近25%,而上上周则处于下跌状态。

一手房销售均价6196/㎡ 房价回落

据长沙市房产研究核心数据显示,上周一手住宅销售2917套,环比下跌7.25%;销售面积31.58万方,环比下跌6.6%;住宅销售均价6196元/㎡,环比上涨141元/㎡,上上周房价下跌120元/㎡,房价出现回落。

地产专业人士分析表示,这是房价波动的正常状态。上上周一手房量价水平都较低,上周房价趋于回升,出现上涨,但楼市整体较为稳定。

然而,珠江实业营销总监李仓玄却有不同看法,他认为:“房价上涨可能由于高价盘卖得好,导致销售均价的上涨,有一定的偶然性因素,短期数据并不能完全反应市场情况。”

二手房涨幅大 楼市较为稳定

据长沙市房产研究核心数据显示,上周二手住宅网签销售套数619套,环比上涨123套,涨幅24.8%;销售面积6.86万方,环比上涨1.45万方,涨幅26.8%。与上上周相比,销售面积和销售套数齐涨,且涨幅较大。

克而瑞长沙机构李婷分析,目前,长沙楼市仍处于供大于求的状态,价格不可能有太大的涨幅,但仍会有一定程度的波动,房价一直处于合理的水平。尽管个别板块可能涨得较快,但整个长沙房价仍属于较为理性状态。

珠江实业营销总监李仓玄同样认为:“房价还是比较稳定的,330新政后上涨态势是*为明显,楼市迎来了小阳春,*近几个礼拜销售较为稳定。”

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