作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
全市新房销售量持续下跌 总体趋稳
据网记者从深圳中原地产方面了解到，上周深圳市一手房销售面积为6.80万㎡，销售总套数为704套，环比下降了5.76%。这是继上上周之后，新房销售量的再次下降。
区域方面，除盐田仍延续上上周零销售的形势外，其余各区销售量均出现不同程度的下跌。其中南山、龙岗的销售量下跌幅度超四成；宝安销售314套，环比下降了11.30%。由于6月末较少新盘入市，区域销售量受影响较大，但整体市场趋稳。
销售价格方面，本周全市的销售均价为19318.94元/㎡，环比下跌了2.57%。区域方面，由于上周罗湖销售量变化较大，价格也随之较大幅度的波动，上涨了32.36%；福田的销售价格则下跌了16%；南山、龙岗、宝安的价格变化不大。
二手房销售量回升 价格再波动
上周(6.25-6.29)深圳市二手房销售共1495套，销售面积为15.23万㎡。对比可看出，二手房的销售量出现回升，逐渐回复到端午节前的水平，且呈现稳态发展趋势。区域方面，宝安的销售量依旧占据各大区之首，销售套数为346套。
销售价格方面，上周(6.25-6.29)的销售均价为21482.97元/㎡，环比上涨16.25%。区域方面，除宝安区销售价格下跌了0.84%外，其它各区的价格均为上涨，福田和龙岗的涨幅*为明显，分别上涨了25.44%、21.86%。
综上所述，本周全市销售量都较为稳定。新房销售量虽出现下跌，但销售价格持稳，二手房价格则再次出现波动上涨。长远来看，随着业内外人士对楼市预期的转向，深圳楼市出现回暖迹象，销售正在逐步回复到正常水平。专家预计，随着下半年越来越多新盘入市，新房销售将会有所上升，但价格变动幅度与现今差异不大；大部分二手房的业主等待房价上涨再出手，惜售心理加重，不排除会出现反价现象，部分热点区域价格将有所上涨，而大户型的销售有见上升，以至于二手房价格再次出现大幅波动现象，预计后市销售量还会稳步上升，价格也将回复到之前稳定水平。
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