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买房须知

作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。

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一手房价格连涨8个月 12月份或续涨

热心网友   丨  发布于2020-04-20

12月1日,发布的中国城市住宅价格指数报告显示,11月份,中国城市住房(一手房)价格指数为1105.4点,指数较上月上升3.4点。这意味着,今年4月以来,一手房价格已经持续8个月保持上涨。

数据显示,11月份,上海一手房指数环比上涨3.34%,占据全国涨幅首位。分析师杨燕表示,年底将至,开发商会加大促销力度争取较后的业绩,因此不排除有部分刚需购房者入市,加上近期多城市供不应求,因此预计12月房价仍会小幅上涨,整体走势趋稳。

与房价涨幅相对应的是,11月份楼市整体销售环比高位回落,核心城市库存量环比降多增少,部分城市开始供不应求。当月,超6成城市供求比在1.0以下,尤其是苏州、西安、贵阳、成都等城市,供求比都不足0.6。库存处于低位的苏州、南京、合肥等城市供求比连续3个月保持低位。

从消化周期来看,超过7成核心城市消化周期环比下跌,同比下跌的城市近9成,整体市场去化压力继续下降。尤其是上海、苏州、南京、合肥、武汉等城市,商品住宅消化周期都在6个月以下。该机构认为,市场供不应求的状况正在走强。

值得一提的是,11月30日,数据同样显示,一些受监测城市的楼市库存正在回落。尤其是在公积金等利好政策陆续刺激下,楼市销售量有所上升,库存压力继续呈下行态势。

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