作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
买一手房还是二手房?这对许多购房者来说，是一个比较难以抉择的问题。那两者都有自己哪方面的优势咧？那*小编就带大家一起来看看一手房与二手房的优势对比。
一手房优势：
1. 首付比例低
一般一手房首付比例只有20%-30%，对购房资金不充足的还是特别实在的。
2. 具有一定优惠性
如果一次性付款可以打9.8折或者是9.5折。
3. 品质高户型好 房子新
一般而言，新开发的楼盘外观及户型都具有自己独特的个性，追求新潮，从园林到室内的设计都体现出现代风格。
4. 利润大
这一点是二手房难以比拟的。二手房经过社区的发展成熟，再加上折旧的影响，其实*空间已经不大。但随着城市的发展，该区域的社区建设、基础设施建设会慢慢完善起来，一手房的*空间会更加大。
5. 产权
一手房，只要是民用地一般新房是70年产权。二手房就不同了，要看你买的小区是哪年修建的。
6. 税费少 手续相对简单
一手房只需要缴纳契税、印花税和工本手续费，在手续上，只要看中房屋，缴纳订金，签订合同就可以了，相对二手房简单许多
二手房优势：
1. 小区成熟 配套齐全
二手房通常都有很健全的配套设施，如：菜市场，医院，学校，公交车什么的，日常生活更方便。
2. 产权清晰 风险低
绝大多数二手楼都有房产证，产权清晰。
3. 选择面大 位置可以随便选择
二手楼选择多,可以在该地区所有楼盘进行选择，如果第1套不适合，经纪人还可以介绍其它的，直到你认为合适为止。
4. 房屋质量一目了然
二手楼非常直观,可以从位置、楼层、面积、坐向、户型、价格、环境等方面选到自己中意的房子。
5. 即时交楼
而二手房一般都可以即时收楼，买家在很短时间内就可搬进去住，能节省不少时间和开支。
6. 你可以选择跟什么样人做邻居
在选购二手楼时，小区、单位的邻里关系已经很显而易见的，俗话说：千金买屋，万金择邻，新房由于很多户都没有入住，对于住户的质素都比较难找到机会观察。
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