作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
房产证作为购房人依法对所购的房屋行使占有、使用、处分与*权利的证件，相信他它的重要程度不需要我多说。房产证上产权人可以多个人或者一个人。为了更好的维护友好的房屋产权共有关系顺利履行避免财产纠纷，需要签订房屋产权共有协议书，一起看看吧！
共有房产指的是属于两个或者是两个以上所有人共同所有的房产，这些所有人都可称为房屋产权共有人。“共有的房产”按其形成时的情况不同，可以分成共同共有与按份共有。
按份共有指的是共有人各自有明确的份额，他们应各自按照自己的所有份额享有权利并承担义务。按份共有的共有人可以将自己的份额分出或转让，但在出售时的时候其他共有人在同等的条件下具有优先购买权。
共同共有人不能在共有的房产中分出自己的份额，对于共有的房产享的权利是平等的，并承担平等的义务。如配偶之间对房产的共有，除了双方另有约定者外，一般均为共同共有。共同共有人处分共同共有房产，必须经协商取得一致意见，否则这种处分将被认定为无效。
房屋产权共有协议书格式
甲 方： ，中文姓名：
性别： 男 出生日期： ××××年××月××日
美国护照号码： ×××××××××
乙 方： ，中文姓名：
性别： 女 出生日期：××××年 ×× 月××日
美国护照号码： ×××××××××
鉴于上述甲乙双方共同购买了×××××××××公司开发的位于×××××××××的项目的第 【幢】【座】 【单元】【层】 号房屋（以下简称“该房产”），现就有关事项经协商达成以下一致意见：
１、该房产系甲乙双方共有财产，各方对该房产享有的所有权及相关权益、利益份额比例为甲方： ×× ％；乙方： ×× ％。
２、、该房产的《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》的持证人为甲方： 、共有权证的持证人为乙方： 。
甲方（签字）： 乙方（签字）：
签定日期：××年××月××日
房产证是物权证明，房屋买卖合同是债权证明，以上就是小编整理的房屋产权共有协议书范本，仅供参考。
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