作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
如果去年年初，小凤凰说土地市场会火，你肯定会，呵呵。
但这一年来，土地市场忙碌的不要不要的，大家像在建国大业里数明星一样，数着又有哪几家品牌房企到台州来，碧桂园来了、恒 大来了、融创来了、祥生来了、中梁来了、华鸿来了...保利要来、绿地说不定要来，万科还会远吗？
媒体也开始饶有兴趣的给公众科普各家房企的深厚背景，畅想台州美好的未来。
不过，美好的未来太远，当前土地市场的热闹是实实在在的。
前几个月，温岭中华路地块刷爆了全浙江的朋友圈，对于一个三四五线城市出现楼面价两万的地皇，各种专家砖家展开了激烈的讨论和分析。还是一些温岭的网友够冷静够机智，只是默默的说了一句，哦，大温岭帝国！
这样的市场表现，也让楼面价记录只有7400元/平的台州市区，坐实了洼地的标签。
地皇的作用，不仅仅只是在刷眼球，更有板块科普的效应。
要说前几天出让的北山村地块，非温岭人肯定一脸懵逼，但要说中华路地皇对面，哦~~~晓得在哪里了。
这块小地，本来不会引起那么多的注意。但在当前的市场环境下，也是香饽饽一枚。还没开拍，起始楼面价不但高于中华路地块，甚至还三倍于周边一宗城西小地块。
高门槛，显然让不少有兴趣的房企望而却步。*终，参与竞价的房企仅三家，刚刚符合要求。
竞拍一开始，京都和荣安就进入了状态，中梁在中间追过几次价格，但到了后半段，基本是京都和荣安的竞争。
较后的结果都知道了，京都拿下了在温岭的第四宗地块，而荣安还要继续寻觅自己下一个新项目。
对于这次拍卖，有许多人认为释放了土地市场降温的信号，首先参与房企不多，其次竞拍还不够激烈，而且楼面价大幅低于中华路地块。
但小凤凰认为，换个角度说，这宗小地块，能有比中华路地块更高的起始价，比芝岙村地块更高的销售楼面价，也是相当相当不容易的。
所以说，每次土拍都一定上演世纪大战的话，台州就真的是二线城市了，嗯，二线。
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