作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
什么是房屋摇号？房屋摇号政策有什么？一般具有经济适用房申请资格并且已经通过审批的购房者，在买房当天会通过摇号方式选房，这种买房方式因具有随机性而显得比较公开透明。
什么是房屋摇号
摇号买房需要缴纳摇号费，其实简单来说就是定金，当你交钱的时候一定要签一个摇号协议或者是认购书，如果你摇号没有选上房子的时候开发商是一定要退的，但是如果你通过摇号选中了房子，在签约之前放弃该房屋的话，可能有的开发商就不退，这点需要注意。
因为房屋的指标比较少，需要且达到购买资格的人超过房屋的套数，政府职能采取摇号的形式来分配，摇到的号码和手上的号码相符，那就拥有了购买这套房屋的权利。
１、定义：房屋摇号即选房摇号，是指开发商先公布要销售的楼宇，在特定的时间段内，政府发放固定数量的购房资格，在指定时间到指定地点进行公开摇号选房。
２、概述：由有单位用电脑摇取首位购房人，首位购房人先用电脑摇取第2位购房人，之后首位购房人选房并亲自在公示的房源价格表上销控房源。
１００个人竞争５０个房子，还有２０个可以参加优先摇号。即是说，这２０个人先摇，结果可能是有房或是没房。比如这２０个人有１５个摇到了，那么剩下的人再来竞争剩下的３５套。
房屋摇号政策有什么
为了让购房者大限度地了解房屋结构、朝向等具体情况，这里要求要求建设单位在房源现场张贴小区总平面图（标明配售房源楼号）、分层平面图、楼盘表（标明单元、房号、单套面积、朝向），指定专人负责接受购房人的咨询。对于没有报够人数的房源，将整栋楼、整单元提供房源。建设单位要安排专人打开房屋，让选房人入房查看，以方便选房人充分了解掌握房源具体信息。
叫号３次未到场 选房顺序顺延，为确保选房工作按计划进行，要求选房人应在规定时间入场，一般为上午８时入场，下午１５时入场，之后正式开始选房。
每个选房入围家庭只限１人参加现场选房，原则上为申请人。申请人当日参加选房的，需携带本人身份证及《经济适用住房准购证》（以下简称《准购证》）原件。如果申请人因故不能参加，可由其配偶或亲属代为选房，选房时携带本人及申请人身份证原件（不能提供身份证原件的，可提供户籍所在地派出所出具的证明）、申请人出具的委托书、《准购证》原件。
整个选房过程要在公证处和监察局监督下进行，选房按摇号产生的顺序依次进行，每１０个选房人为一组。选房时工作人员按摇号确定的顺序号依次叫号，选房人确定认购房屋并摘取房号牌，凭房号牌进行登记，建设单位发放缴款通知单。选房人摘牌后不得反悔。
选房人在叫号３次未到场的，选房顺序顺延；在当天选房结束前仍未到场的，视为放弃当次选房资格。选房人在选房现场经工作人员３次提示未能确定房源的，选房顺序顺延，由后一位选房人依次递补选房。
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