买房须知

编者按：在刚刚过去的一周，石家庄楼市都发生了什么？即日起，创立于2012年的资讯评述品牌栏目“狐说e周楼市”重新出山，为您全面梳理过去一周石家庄楼市热门资讯。全文不长，楼市脉搏一文“把握”。

一周楼市综述：

本周（2月15日至2月21日），长安区人民*站公布，5个房地产项目因资金困难，要求以房产抵押方式，临时抵押担保行政处罚等款项。

石家庄市城乡规划委员会召开城乡规委会专题会第1次会议，会议审议并原则通过石家庄国际服务外包经济开发区起步区控制性详细规划。

1月份石家庄市内四区（长安区、裕华区、桥西区、新华区）共发放13个预售证，总批准预售面积72万平方米；住宅价格环比下跌0.6%，样本平均价达到7290元/平方米。

评一周热点新闻：

石家庄将再添1个开发区 规划总面积14.37平方公里（2月15日）

近日，石家庄国际服务外包经济开发区起步区控制性详细规划获批，规划面积14.37平方公里，东至东三环延长线，南至石黄高速公路，西至京珠高速公路，北至滹沱河，其中起步区3.13平方公里。

解读：

石家庄国际服务外包经济开发区是经省政府批准设立的省级开发区，今后将主动承接京津产业转移。城市规划为一核心、两片区、六引擎，一核心为产业公共服务核心，两片区为公共服务片区、特色产业片区，六引擎为产业公共服务核心、低碳、动漫、健康、低碳环保、大数据六大外包基地。

石家庄1月发放13预售证 住宅均价7290元/平方米（2月17日）

1月份石家庄市内四区共发放13个预售证，分别为奥北公元、紫林湾、博雅盛世、御景半岛花园、众美绿都、保利花园、林荫大院、尚金苑等住宅小区，总批准预售许可面积72万平方米。

解读：

与去年同期相比，今年1月总批准面积同比上涨100%，住宅面积同比上涨82%，商业办公面积同比上涨450%，其它面积同比上涨67%。

石家庄长安区5房产项目违法被查 以房产抵押罚款（2月17日）

近日，从长安区人民*站获悉，长安区现有5个房地产项目因资金困难，要求以房产抵押方式，临时抵押担保行政处罚等款项。这5个项目分别为：环岛豪庭、佳地名楼、天润家园、鑫利天域、永嘉公园城。

解读：

房屋在抵押担保期间不得进行出售、重复抵押等行为，广大购房人在购房过程中应多加注意。购买房屋前，仔细了解房源信息，查证有无抵押担保等行为。

高新区控制性详细规划获批 规划居住人口规模50万（2月18日）

2月18日，石家庄市高新区控制性详细规划获批，规划范围北至北二环东延，南至南三环，西至京珠高速公路，东至东三环，共5个控规分区、43个控制单元，规划面积为74.68平方公里，规划居住人口规模为50万人。

解读：

石家庄市高新区控制性详细规划的批复，不仅将补强高新区基础设施比较差的现状，为后续启动各项配套设施的建设奠定坚实的基础，还有望推动石家庄城市核心“东移”。

关于调整房地产交易环节契税营业税优惠的通知（2月19日）

2月17日，根据国务院有关部署，财政部、国家税务总局和住房城乡建设部联合发布《关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》。

解读：

结构性的降低交易环节税费、增加持有环节税费是房地产政策调整的大方向，有利于支持合理购房需求，加快去库存。